借「二按」4大注意事項
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借「二按」4大注意事項

最後更新:2021年05月04日

上車門檻高,發展商推售不少新盤項目時,都有提供「二按」財務安排,以減輕買家首期負擔,究竟何謂「二按」?申請「二按」要注意甚麼?

「二按」定義:
泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款,現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。

承造「二按」貼士:
1. 需經「一按」銀行同意
申請「二按」需要得到「一按」銀行同意,否則銀行有權取消「一按」合約。

2. 壓測「過兩關」:
借款人須同時通過「一按」及「二按」壓力測試,要有足夠還款能力及入息證明。

3. 較「一按」貴息:
「二按」息率普遍高於「一按」,現行利率主要以最優惠利率(P)計算(P= 5%)。

4. 還息「先甜後苦」
新盤盛行推前期低息優惠吸客,優惠期後息率一般回升至最優惠利率(P)或以上水平。

按揭產品五花百門,置業人士宜按個人需要、可負擔首期及還款能力,貨比三家,選擇最切合自己及家庭需要的方案。

註:上述資料僅供參考,一切以有關貸款機構最終批核為準。

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