回佣一般幾時有？
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭枱錢上會後4 – 6個月發放佣金給代理，如果你擔憂被走數，亦可以加入業主group跟其他業主交流收取回佣時間表。
若經Junto認購新盤，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5 – 7個月你就會收到Junto現金回贈。
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回佣有冇可能提早發放？
所有嘅代理行都會等佣金發放後先會向客人提供回佣，而如果客人撻訂，即未完成交易，發展商亦唔會發放佣金比代理，所以所有代理唔會承擔風險墊支佣金回贈予客人， 如果有代理願意應承你，請自己衡量可信性。
唔同付款方法回佣會唔會有差別？
會，除咗佣金比率可能唔同，仲有以下2種分別：
- 回贈金額
因為即供折扣較多，成交價較低，變相佣金回贈會稍稍較建期低 （當然你的買樓總支出相對上即供會較少） - 回贈發放時間
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，選用即供收到佣金回贈會相對較快。
選用Junto入票，無論使用建期或即供付款都一樣，可收到Junto的8成佣金作樓價回贈，明碼實價。
Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
點解有咁高回佣？
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵。因為新樓冇需議價及查冊，變相代理工作量會較低，為促成交易大多願意主動提供佣金回贈給客人。
對比大行因應營運成本考量回佣比率有限，Junto無需地鋪，亦無多重的人事架構，我們將省下來的成本以8成佣金轉換為現金回贈用家：
以認購$1,000萬單位計算，你可獲得 $1,000萬 × 2.5% × 80% 之樓價回贈，即幫你慳$20萬的嘅買樓開支。
我哋係按發展商提供之佣金乘80%作為現金回贈，不會另外扣除任何手續費，簡單直接，讓你的購樓預算更為鬆動。
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作為客人可否知道佣金比率？
若果係未開賣新盤，由於發展商仍未告知代理該盤能提供多少佣金，所以無任何代理能提供該新盤回贈確切金額，一般尺吋較大佣金較多，實際銀碼要待發展商公佈才能告知。Junto可以跟過往慣例，幫客人做樓價回贈估算。
同時發展商唔會將佣金公開，作為客人就算你致電發展商銷售熱線亦無法得知。雖然佣金比率只有業內人士先知，不過宜家資訊發達透明度高，部份行家亦將數字於討論區公開，或Telegram業主group都有大量討論，準買家都可以旁敲側擊知道。
入票前我哋會同你簽定回贈確認書，寫明佣金回贈比率保障你的權益：
當開賣揀樓後發展商公佈佣金比率，我再簽另一份寫明回贈金額，一切清清楚楚，簡單直接。
Junto以改變地產代理生態為理念去執行，假設你不幸遇上回佣爭拗，希望以下文章可以幫到你：
已經其他代理入票，能否轉用其他代理？
⼤型樓盤如柏瓏、NOVO LAND會於兩三周內進行多輪銷售，如果你⾸輪銷售已經其他代理入票，未能認購之申請會自動復活參與次輪及打後銷售，由於發展商想減省行政程序，一般只於銷售結束後才進行統一退票，所以通常中途不能轉換代理公司。
待銷售退票統一安排好後，再進行之銷售就係重頭開始，方可選用另一代理公司。
若果跟現有代理有佣金爭議，建議向揀樓日前商議及簽委回贈確認書，爭取自己應有權益：
如果我直接向發展商購買新盤，可以拿到佣金作為回贈嗎？
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
發展商和地產代理是合作關係，如果發展商將原來給予代理的佣金改為交給買家，就會破壞和代理的合作關係，代理亦沒有動力帶動新樓銷情。所以你直接向發展商購買新盤，通常都不會獲得更好優惠，而透過Junto購買，就能獲得相等於樓價2%回贈。
