Junto有冇成功回佣個案show出黎？可唔可靠？
好多之前跟我哋聯絡過嘅客人，都同我哋反映過上網揾唔到關於我哋嘅評價，令佢哋有少少卻步。
多謝各位願意比機會我哋呢間Startup走出不一樣，Junto由21年5月成立至今已成功為眾多客人認購新盤，不過因為新樓客人大多建期供款要稍等才完成交易發放佣金，所以之前未能提供回贈個案比大家供參考。
但我哋可以公開同大家講，宜家已有多位客人成功取得我哋嘅佣金回贈 ，亦多得佢哋為我哋於Google review留下評價，讓更多人知道Junto真誠可信。
Junto團隊非常榮幸獲得恒基集團肯定，委任我們作為其中一個新盤的銷售代理。
亦多謝睇經濟一週，將我哋嘅創業故事報導比大眾：
Junto會唔會收曬佣執左間公司？
我哋當然唔會搬石頭砸自己嘅腳，Junto以改變地產代理生態為理念去執行，賣點為透明化，提供最高樓價回贈比客人，亦一直推廣並教育顧客爭取應有權益：
Junto 夠膽承諾8成回佣，先夠膽教人點分辨回佣陷阱，同點追討賠償保障自己。就算最後唔經我哋認購，幫到其他準買家爭取權益亦係Junto嘅使命。
同時，如果我哋結束經營就不能夠幫客人完成買賣，發展商亦唔會向我哋發放佣金。同時，我們已有多名顧客經我們成功認購樓花，佢哋嘅成交期各有不同，更難做到所講「一獲過走」。
而最重要係經營一門生意要長遠去唸，公司品牌、口碑與及跟客戶連結先係最值錢，以短視方法經營先係最愚蠢，亦唔符合我哋嘅價值觀。
明白客人對細行會心生困惑，希望下文能為你釋除疑慮：
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使用Junto登記認購新盤，專員跟進絕不推銷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。
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Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
Junto有冇同發展商簽代理？
一直以來大行壟斷一手樓銷售，作為Startup細行發展商唔會直接委任我哋，所以有香港地產代理商總會存在，作為全港最大的地產代理商會組織，向發展商爭取新樓銷售委託權，令業界百花齊放，細行都有生存空間可以銷售一手新盤。
Junto係香港地產代理商總會會員，入票是通過商會，所以登記上經紀的名字是商會職員。
其他代理點睇Junto？
坦白講，Junto開宗明義做8成佣金回贈 （俗稱回佣 ）的確引起部份同行反感，覺得我哋影響佢哋淨袋佣金金額，特別大行代理要跟公司及董事拆數，真正可落袋銀碼需要打折。
其實冇話回佣比率係幾多先合理，有人認為代理幫到手全佣值得比代理，亦有人想節省買樓開支以高回佣為考量，就好似廉航跟有頭等艙嘅航空公司，互相各有捧場客。
唔同人有唔同需要，我哋嘅target audience係新一代嘅準買家，佢哋傾向自行做資料蒐集，經唔同source fact check內容，害怕被炸Whatsapp，鐘意自己做決定。特別做一手樓無需查冊及跟賣家議價，Junto角色只係協助佢哋進行買賣。
加上我哋冇租用昂貴地舖，才可將節省的租金及人力成本回贈給客人，因此Junto客源跟傳統代理服務開嘅客戶群有明顯出入。同時，亦有部份年輕人冇為意經代理入票比自行去發展商入票更為著數，所以我哋透過寫文令各準業主留意：
Junto一路走來有幸認識眾多友好同行，認同我哋理念，成為我哋合作伙伴令大家一齊做大嗰餅。
延申閱讀：買新樓代理回佣幾時攞到？點知佣金係幾多？能否提早領取？
回佣會唔會犯法？
向地產代理監管局指引下佣金回贈完全合法。因為買樓係人生大事，亦唔係個個有父幹，再加上加息壓力市道變差，作為準買家唔係更應該計過度過，調查清楚點樣上會最著數，而提供回贈只係滿足市場需求。
對比傳統地產代理開設地舖落重本宣傳，Junto反思相關開支嘅必要性，將重點放在為客人提供恰當的服務，亦不過份推銷，從而將節省的租金及人力成本作為樓價回贈助客人上車。
如有任何回贈問題，歡迎詢問我們，或查看Junto樓價回贈領取流程。
揀其他代理入票係咪易啲中前籌？
抽籤結果唔到我哋控制，坊間好多代理聲稱可安排前籌，或傳言經大行入票可以獲得更前籤號，其實是錯。
要提高中籤機率只有2個方法：
1. 以A組大手買家入票，可以優先㨂樓
2. 善用你身邊親屬關係，以多個名額多入幾張票 （只限個別可拉籌入票盤，例如KOKO ROSSO）
詳情即睇Junto攻略：
已經其他代理入票，能否轉用Junto？
⼤型樓盤如柏瓏、NOVO LAND會於兩三周內進行多輪銷售，如果你⾸輪銷售已經其他代理入票，未能認購之申請會自動復活參與次輪及打後銷售，由於發展商想減省行政程序，一般只於銷售結束後才進行統一退票，所以通常中途不能轉換代理公司。
待銷售退票統一安排好後，再進行之銷售就係重頭開始，方可選用另一代理公司。
若果跟現有代理有佣金爭議，建議向揀樓日前商議及簽委回贈確認書，爭取自己應有權益：
樓價回贈有冇可能提早發放？
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5 – 7個月你就會收到Junto現金回贈。
所有嘅代理行都會等佣金發放後先會向客人提供回佣，而如果客人撻訂，即未完成交易，發展商亦唔會發放佣金比代理，所以所有代理唔會承擔風險墊支佣金回贈予客人， 如果願意應承你，自己衡量可信性。
至於佣金發放時間，當你認購物業後，可以加入業主group跟其他業主討論收取佣金時間表，呢樣嘢我哋無辦法呃到客人。
