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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="偷雞出租被call_loan">「偷雞出租」會被 call loan！</h2>



承造高成數按揭的物業不可以放租！如虛報「自住」，可能會被要求清還按揭貸款，俗稱 call loan。業主要即時自行找資金填補貸款額。如未能填補，隨時會被收回物業！



如業主仍堅稱物業為自住，又被按保公司及銀行揭發，即是作虛假聲明，有機會被刑事起訴。而最近就有一個活生生例子，有業主因為涉虛報物業為自住而遭廉政公署起訴騙取銀行貸款490萬港元。



💡 因此，如要物業放租，便只能借最高 5 成按揭，如已借按保，便要先甩按保，退出按揭保險計劃。



有關高成數按揭詳請，可按此：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b89%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e6%9e%97%e9%84%adplan-%e5%91%bc%e5%90%b8plan-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e9%bb%9e%e6%a8%a3%e3%a8%82" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b89%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e6%9e%97%e9%84%adplan-%e5%91%bc%e5%90%b8plan-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e9%bb%9e%e6%a8%a3%e3%a8%82">【9成按揭】林鄭Plan(新按保)、呼吸Plan、舊按揭保險點樣㨂？</a></a>



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="先取出租同意書才出租">先取「出租同意書」才出租</h2>



即使業主沒有申請按揭保險計劃，大部份銀行都設有按揭或放租限制，若業主擅自放租，銀行或會追加利息，甚至收回貸款。因此在放租前，必先了解自己的樓按條款，並在放租前通知銀行，取得按揭銀行的「出租同意書」才出租。



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="租金收入估值要清楚">用租金收入過壓測？</h2>



如想利用租金通過按揭壓力測試的供款與入息比率，那便要了解清楚租金收入的估值方法。



如果單位本身已有租客，銀行會以現時租金的 7 折計至入息。但如買入時並無租客，便只能以銀行據估價再打 6 折的「擬租金收入」計算。



由於銀行估價往往比較嚴謹，一般會比市值較低。舉例來說，市值租金為 2.7 萬的單位，如銀行預估租金只有 2.5 萬，那計進入息的，便只有 1.5 萬（ 2.5 萬 x 60%）。



因此，在決定買樓放租前，必須先了解清楚租金收入的估值，並計算自己是否有能力過壓測。



更多壓測與按揭資訊，可<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%80%9f%e8%b2%b8-%e5%8d%a1%e6%95%b8-%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5" target="_blank" rel="noreferrer noopener">按此</a>。



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="計算租金回報">租金回報計算方法</h2>



預備足夠資金後，便要計算買樓收租的回報。



一般計算方式：淨租金回報率 = 預期年租金回報／買樓總開支 x 100%



買樓總開支，即是物業的投資成本，包括：



<ul><li>首期：樓價的 50 %</li><li>經紀佣金：樓價的 1 %</li><li>律師費：約 5 千至 1 萬</li><li>查冊費：視乎情況</li><li>印花稅：視乎持有物業數量</li></ul>



而預期年租金回報，是指年租金收入減去放租開支的金額。放租開支包括：



<ul><li>代理佣金：半個月租金</li><li>厘印費：視乎租約期，約年租金的 0.25 % &#8211; 1 % </li><li>差餉：應課差餉租值 x 5 %，視乎政府有否寬免</li><li>地租：應課差餉租值 x 3 %</li><li>間歇開支：管理費、維修費、無人承租的空窗期</li></ul>



根據上述的計算方式，便可知放租是否有利可圖。你亦可按自己的租金回報需要，參考按揭利率，並比較最近鄰近樓盤的成交價和其他配套，來設定你的租金定位。注意，租金最好包含差餉、地租、管理費等雜費，減卻未來租務糾紛的可能。



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="做足準備防租霸">做足工夫防租霸</h2>



搞清楚自己是否符合放租條件和預期回報後，便可尋找代理代勞，或者自行放租。然而，在整個放租過程中均要做足工夫，以減低遇上租霸風險和租務糾紛。



<h3 class="wp-block-heading">1. 了解租客背景</h3>



放租雖然多數有經紀代勞，但業主在放租前亦要先了解準租客背景，最好向準租客索取如身份證、收入證明等基本資料的副本，以作不時之需。



<h3 class="wp-block-heading">2. 打釐印保權益</h3>



打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交租約印花稅。已打釐印的租約，政府才認受其法律效力，日後如不幸遇上租務糾紛，便作呈堂證供。因此，如果因不想報稅而不打釐印，業主便無權要求租客履行租約，稅務局更可能提出索償訴訟，要求補打釐印兼罰款，屆時便得不償失。注意，如免租期計入租期內，首月的租金會減少需付租約印花稅便隨之減少。



<h3 class="wp-block-heading">3. 確認過數才交匙</h3>



在正式交匙予租客前，必先確認過數成功，以免租霸入屋後才發現過數出現問題。



<h3 class="wp-block-heading">4. 詳列家電清單，拍照留底</h3>



必須把單位內的傢俬電器詳細列出和拍照留底，並在簽約前和退租時與租客一同驗收，以確保在發現損失時的責任。



<h3 class="wp-block-heading">5. 起租首月交《新租出或重訂協議通知書》</h3>



在簽妥租約後1個月內，必須向差餉物業估價署遞交<a href="http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/cr109c.pdf">《CR109 </a><a href="http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/cr109c.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">新租出或重訂協議通知書</a><a href="http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/cr109c.pdf">》</a>，否則日後遇到租務糾紛，小額錢債審裁署有權不受理。詳請可看政府<a href="https://www.1823.gov.hk/tc/faq/i-just-let-my-property-is-it-necessary-to-submit-the-form-cr109-to-the-rating-and-valuation-department-rvd" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">解說</a>。



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="準時報稅繳稅">準時報稅繳稅</h2>



只要物業在課稅年度有租金收益，業主就要報稅。填報稅表時只要填妥位置，稅務局會自動計算「物業稅」與「個人入息課稅」何者划算。因此，業主只要準時報稅繳稅即可。



<meta charset="utf-8">如對新盤投資放租有任何疑問，<meta charset="utf-8">歡迎<a href="https://wa.me/+85265158686" target="_blank" rel="noreferrer noopener">WhatsApp與我們免費專業諮詢</a>。







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延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%9b%9e%e8%b4%88%e9%99%b7%e9%98%b1-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e5%9b%9e%e4%bd%a3">【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉</a>



更多樓花陷阱：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1-%e7%88%9b%e5%b0%be%e6%a8%93-%e5%9b%9e%e4%bd%a3%e7%b4%99-%e9%97%9c%e9%8d%b5%e6%97%a5%e6%9c%9f-%e6%94%b6%e6%a8%93-%e9%99%b7%e9%98%b1-%e9%a2%a8%e9%9a%aa">【買樓花】慘遇爛尾樓？樓花風險陷阱逐個解！</a>

【出租有伏】按揭慘被call loan？遇上租霸？買樓放租防伏攻略

<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="回佣真係合法？合乎行規嗎？">回佣真係合法？合乎行規嗎？</h2>



俗稱既<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%9b%9e%e4%bd%a3-%e9%a0%98%e5%8f%96-%e6%99%82%e9%96%93-%e4%bd%a3%e9%87%91%e6%af%94%e4%be%8b-%e6%a2%9d%e6%ac%be">回佣</a>，即佣金回贈。係發展商出佣俾代理，再由代理自行決定俾幾多優惠個客人。唔好以為收回佣唔合法，其實在地產行頭，回佣係受到地產代理監管局監管，所以收回佣係絕對合法，唔收就笨！



延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e4%bd%a3%e9%87%91%e5%9b%9e%e8%b4%88-%e5%9b%9e%e4%bd%a3-%e7%8a%af%e6%b3%95-%e5%90%88%e6%b3%95">【買新樓索取回佣被起訴】收取佣金回贈是否犯法？3個方法避免誤墜陷阱</a>







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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="回佣比例有冇標準？">回佣比例有冇標準？</h2>



這方面無統一標準，由幾百元超市禮劵到六位數字既現金回贈不等，關鍵取抉於當時市場的狀態。



市道不佳，展銷場內鬼影都無隻，代理得閒到賭一分鐘內烏蠅飛過既數目係單定雙；發展商驚貨賣唔去，又唔想做到劈價咁淒涼，就自然調高佣金。所謂「重賞之下必有勇夫」，代理落多兩分嘴頭，回多少少佣俾客人，變相客人單位買平左，發展商又成功套現，三贏！



當然，去到市道暢旺返，展銷場人山人海，代理得閒死唔得閒病，發展商唔愁貨賣唔去，自然降低佣金比例，咁代理收小左，變相回佣就降低返。



若心儀一手盤上車，做定功課睇睇呢年有咩新盤：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/2023%e5%b9%b4-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93-%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e4%be%9b%e6%87%89">【新盤積壓勢減價促銷？】2023年一手新樓供應預覽</a>



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<h2 class="anchor-link wp-block-heading" id="小心有伏，魔鬼在細節">小心有伏，魔鬼在細節</h2>



「有冇咁大隻蛤乸隨街跳呀？」梗係無啦，仲有以下幾個陷阱位要留意，一不小心，真係有排煩！



<h3 class="wp-block-heading">第一，一定要簽回佣紙</h3>



上面提過，回佣係受到地產代理監管局規管。既然有規管，就一定要跟足程序處理。當經紀跟客人一旦口頭承諾有佣金回贈後，便需要儘快簽訂俗稱「佣金回贈確認書」的回佣紙，以證明其收取金額的權利。



<figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" loading="lazy" width="735" height="1024" src="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/03/image.png" alt="" class="wp-image-12930" srcset="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/03/image.png 735w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/03/image-215x300.png 215w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" /><figcaption class="wp-element-caption">坊間回佣紙格式，記住揀樓前簽定，同埋合約要簽齊名先生效！</figcaption></figure>



延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e5%9b%9e%e4%bd%a3%e7%b4%99-%e5%8f%8d%e5%8f%a3-%e8%b5%b0%e6%95%b8">【回佣陷阱】簽咗回佣紙都可以反口？3大要點避免走數爭拗</a>



入票必睇：<a href="https://junto.hk/blog/posts/%e6%8a%bd%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e6%8f%80%e6%a8%93-%e6%8a%bd%e7%b1%a4-%e7%b1%8c%e8%99%9f">【新盤揀樓準備攻略】抽中咩籌號揀樓在望？掀開抽籤揀樓流程及6大注意事項</a><a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%8a%bd%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e6%8f%80%e6%a8%93-%e6%8a%bd%e7%b1%a4-%e7%b1%8c%e8%99%9f">抽籤揀樓程序知多少</a>



<h3 class="wp-block-heading">第二，留意回佣比例</h3>



有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。另外有代理承諾回佣9成，但其團隊龐大涉及多層人事架構，佣金一層拆一拆，一唸就知佢冇可能只係開空頭支票。







<h3 class="wp-block-heading">第三，注意發放時間</h3>



正常情況下，流程是待買家支付全筆樓價後，發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金，然後公司再抽起佣金的固定成數給代理，最後代理才按談好的回佣比例予客人。然而有些無良代理，企圖捉客人怕麻煩的心理，將發放時間不斷推後，或藉口分幾期發放，望最後不了了之，自己可多賺一筆。



買新樓常見問題：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%9b%9e%e4%bd%a3-%e9%a0%98%e5%8f%96-%e6%99%82%e9%96%93-%e4%bd%a3%e9%87%91%e6%af%94%e4%be%8b-%e6%a2%9d%e6%ac%be">買新樓代理回佣幾時攞到？點知佣金係幾多？能否提早領取？</a>



正所謂口講無憑，只要白紙黑字寫清寫楚各項回佣細節，同時揾有信譽既地產代理公司，以減少日後口同鼻拗的情況，做個精明的上車達人！



Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「<a href="https://www.junto.hk/images/layout/Junto%E7%8F%BE%E9%87%91%E5%9B%9E%E8%B4%88%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E6%9B%B8%E6%A8%A3%E6%9C%AC.png" target="_blank" rel="noreferrer noopener">回贈確認書</a>」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。



假設你不幸遇上回佣爭拗，可以參考Junto建議拆解方法： <a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e5%9b%9e%e4%bd%a3%e9%99%b7%e9%98%b1-%e4%bd%a3%e9%87%91-%e8%b3%a0%e5%84%9f-%e7%88%ad%e8%ad%b0-%e5%8f%8d%e5%8f%a3">【回佣陷阱】佣金有拗撬，賠償點追討？</a>



如對新盤回佣細節有任何疑問或意見分享，歡迎<a href="https://wa.me/+85265158686" target="_blank" rel="noreferrer noopener">WhatsApp與我們聯絡</a>。







<meta charset="utf-8">延伸閱讀： <a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e6%8a%bd%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%87%aa%e5%b7%b1%e5%85%a5%e7%a5%a8-%e7%b6%93%e4%bb%a3%e7%90%86%e5%85%a5%e7%a5%a8-%e6%af%94%e8%bc%83-%e5%88%86%e5%88%a5">【抽新盤秘技】自己入票更蝕底？同經代理入票有何分別？點樣入票最好？</a>



延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4%e8%aa%8d%e8%b3%bc%e6%94%bb%e7%95%a5-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%85%a5%e7%a5%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e6%8a%bd%e7%b1%a4-%e6%94%af%e4%bb%98%e5%a4%a7%e8%a8%82">【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節</a>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://www.junto.hk/" onclick="”ga(‘send’" ,="" ‘event’="" ‘homepage’="" ‘blog="" conversion="" -="" homepage’="" ‘實用面積拆解’="" );“=""><img decoding="async" src="https://www.junto.hk/images/blog/Junto%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%9B%9E%E4%BD%A3.png" alt="樓花認購嶄新體驗 !極速網上辦妥，兼享樓價回贈高逹2%。經Junto入票無需於登記處排隊，兼承諾至抵樓價回佣， 幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。" class="wp-image-8818"></a></figure>



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延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1-%e7%88%9b%e5%b0%be%e6%a8%93-%e5%9b%9e%e4%bd%a3%e7%b4%99-%e9%97%9c%e9%8d%b5%e6%97%a5%e6%9c%9f-%e6%94%b6%e6%a8%93-%e9%99%b7%e9%98%b1-%e9%a2%a8%e9%9a%aa">【買樓花】慘遇爛尾樓？樓花風險陷阱逐個解！</a>

【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉

Junto團隊持樂觀態度，我哋透過Poe試過問ChatGPT唔同種類嘅樓宇買賣問題，包括<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B89%E6%88%90%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E6%9E%97%E9%84%ADplan-%E5%91%BC%E5%90%B8plan-%E6%8C%89%E6%8F%AD%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E9%BB%9E%E6%A8%A3%E3%A8%82">高成數按揭申請條件</a>、專業用詞解釋、<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e4%be%9b%e6%a8%93-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bc%b0%e5%83%b9-%e5%a3%93%e6%b8%ac-%e9%a0%90%e7%ae%97">月入壓測</a>計算等暫時都未能獲取正確答案。



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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="473" height="1024" data-id="12296" src="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-473x1024.png" alt="" class="wp-image-12296" srcset="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-473x1024.png 473w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-139x300.png 139w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-768x1663.png 768w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-709x1536.png 709w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價-946x2048.png 946w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-什麼是預計關鍵日期、光豬價.png 1125w" sizes="(max-width: 473px) 100vw, 473px" /></figure>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="473" height="1024" data-id="12297" src="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-473x1024.png" alt="" class="wp-image-12297" srcset="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-473x1024.png 473w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-139x300.png 139w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-768x1663.png 768w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-709x1536.png 709w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅-946x2048.png 946w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-從價印花稅.png 1125w" sizes="(max-width: 473px) 100vw, 473px" /></figure>



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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="473" height="1024" data-id="12298" src="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-473x1024.png" alt="" class="wp-image-12298" srcset="https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-473x1024.png 473w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-139x300.png 139w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-768x1663.png 768w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-709x1536.png 709w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算-946x2048.png 946w, https://brick-blog.junto.hk/wp-content/uploads/2023/02/ChatGPT-月入壓測計算.png 1125w" sizes="(max-width: 473px) 100vw, 473px" /></figure>
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答案錯誤並非系統功能障，而係網上資源太多，冇一套嚴謹系統過濾真確內容來train up Chatbot，就如Google 新發布的對話式機械人Bard一樣，答錯一條問題足以令用家質疑其可信性。



延伸閱讀：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B89%E6%88%90%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E6%9E%97%E9%84%ADplan-%E5%91%BC%E5%90%B8plan-%E6%8C%89%E6%8F%AD%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E9%BB%9E%E6%A8%A3%E3%A8%82">【9成按揭2023】財爺/波叔Plan、林鄭Plan(新按保)、呼吸Plan、舊按揭保險點樣㨂？</a>



同場加映：<a href="https://www.junto.hk/blog/posts/%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e4%be%9b%e6%a8%93-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bc%b0%e5%83%b9-%e5%a3%93%e6%b8%ac-%e9%a0%90%e7%ae%97">【加息2022】上車更渺茫？如何影響供樓、銀行估價同壓測？對抗「加息」點部署？</a>



Junto團隊每日都在思考地產代理呢個崗位在樓宇買賣嘅作用，地產代理除咗牽涉專業知識，仲有日新月異嘅樓市政策轉變，產業鏈網絡協助下所獲得即時消息，與及作為人類獨有嘅同理心跟客人同情共感，提供個人化貼身支援，以上種種短期內仍有證明地產代理嘅存在意義。



但我哋並非否定技術突破嘅可能，作為時代洪流嘅一粒微塵，我哋係先行者，於市場上第一個用WhatsApp Business API企業方案嘅地產代理公司，除了能自動化即時解答顧客的常見問題外，亦讓團隊改變行則以多人協作形式跟進每一單交易，希望給予客人更大保障。未來Junto既擁抱科技帶來嘅工作效率提升及便利同時，亦繼續做好資訊正確性把關嘅重要角色。







<figure class="wp-block-image"><a href="https://www.junto.hk/"><img decoding="async" src="https://www.junto.hk/images/blog/Junto%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%9B%9E%E4%BD%A3.png" alt="樓花認購嶄新體驗 !極速網上辦妥，兼享樓價回贈高逹2%。經Junto入票無需於登記處排隊，兼承諾至抵樓價回佣， 幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。" class="wp-image-8818"/></a></figure>



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【AI工業革命】ChatGPT取代地產代理？樓宇買賣對答實測

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