置業上車安居樂業，可能是人生大事之一。然而，置業的種種流程及注意事項，當中的細節條款可能曾令業主們頭痛。
有一日，3位80後聚首一堂，談及曾因置業而頭痛的買樓經歷以及辛酸的點滴。他們開始幻想，如果能時光倒流，有人樂意跟買家分享分析買樓的全面資訊，將艱澀難明的術語及看似煩瑣置業流程，化繁為簡，令條款透明化，讓客戶知多點，由「智識」主導購買決定，與客戶同步同心，這就是Junto創立初衷。
Junto上車路上與你同行，如果你置業上遇上任何問題，可以隨時WhatsApp我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。
Junto顧名思義磚頭，是地產代理監管局註冊的代理公司，從促成一手新盤買賣當中盈利。我們的收入100%來自發展商，不會以客户的個人資料圖利，服務亦不會收取任何手續費。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放佣金作為獎勵，扣除回贈給你的8成佣金作樓價回贈，剩下的我們用以維持營運。
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Junto深深理解客戶的兩難處境，一方面需要專人跟進買樓個案，提高交易可靠度 ; 另一方面，客戶卻因一般代理的推銷手法而卻步，不願意主動聯絡代理諮詢，深怕帶來後續被推銷的煩惱。Junto刻意跳出傳統框框，承諾絕不call 客hard sell推銷，讓客戶買樓成為knowledgeable、manageable及enjoyable 的事。
Junto否定推送海量資訊給客戶的銷售常態，而是由客戶主導，所得資訊更切合真實需要。
透過教育上車知識，拆解艱澀術語，令一切條款透明化，將買樓瑣碎事項及條款化繁為簡，避免準買家誤墮發展商的銷售陷阱。
Junto以協助客人選購最切合你個人需要及預算的上車盤而盈利。我們放眼長遠發展，所以深明堅守承諾為重要，透過照顧你的權益，才能讓我們建立口碑。
樓價回贈是否合法？
放心Junto樓價回贈完全合法，亦在地產代理監管局指引下進行。
經Junto購買新盤，何時會發放樓價回贈給我？
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5 – 7個月你就會收到Junto現金回贈。
能即時告知我屬意樓盤的回贈金額嗎？
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。同時佣金會隨市況轉變，請向Junto專員查詢最新佣金金額。
簽了「回贈確認書」，Junto會反口改變優惠嗎？
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-088795，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
Junto | 傳統地產代理 | 自行認購登記 | |
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認購 | 專員跟進化繁為簡，過程方便快捷 | 需與代理親自於登記處排隊入紙申請，耗時費力 | 需親自於登記處排隊入紙申請，耗時費力 |
費用 | 免費 | 免費 | 免費 |
私隱保障 | 專員跟進絕不推銷，你的個人資料將直接交予發展商，我們承諾不會以你的資料作二次促銷。 | 代理為促成生意，會保留客人資料推銷其他樓盤，有可能為客人構成壓力及滋擾。 | 沒有相關考慮，資料直接交予發展商。 |
抽樓及 | 建議客人最佳入票策略，抽籤後為你分析中籤號碼的楝樓成數及部署，楝樓日實時提供最新的賣盤情況。 | 建議客人多入票增加中籤機會。 | 要自己作資料搜集查找方法 |
回贈 | 回贈透明化，可高達樓價2%，即800萬樓價，給你16萬回贈，兼即時提供回贈確認書保障你的權益。 | 因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。 | 發展商為免破壞和代理的合作關係，通常只提供較少優惠如免首年管理費予自行入紙登記之客戶。 |