甚麼是Junto樓價回贈？
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.6 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 28.8萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。
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樓價回贈是否合法？
放心Junto樓價回贈完全合法，亦在地產代理監管局指引下進行。
如有任何回贈問題，歡迎詢問我們，或查看Junto樓價回贈領取流程。
經Junto購買新盤，何時會發放樓價回贈給我？
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5 – 7個月你就會收到Junto現金回贈。
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能即時告知我屬意樓盤的回贈金額嗎？
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 2.5%。較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於所有新盤佣金通常開賣首天結束後先公佈，所以入票時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
以下為近期開賣之新盤佣金以供參考：
凱柏峰I
1房 2.25%
2房 2.5%
3房 2.75%
—-
柏瓏I
一房及房半 2.25%
兩房 2.5%
三房 3%
—-
Monaco Marine
1房 2.5%
2房 2.75%
3房 3.25%
同時佣金會隨市況轉變，請向Junto專員查詢最新佣金金額。
如果我直接向發展商購買新盤，可以拿到佣金作為回贈嗎？
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
發展商和地產代理是合作關係，如果發展商將原來給予代理的佣金改為交給買家，就會破壞和代理的合作關係，代理亦沒有動力帶動新樓銷情。所以你直接向發展商購買新盤，通常都不會獲得更好優惠，而透過Junto購買，就能獲得相等於樓價2%回贈。
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經Junto 入票實際如何操作？是否一定經四大行？
一直以來大行壟斷一手樓銷售，作為Startup細行發展商唔會直接委任我哋，所以有香港地產代理商總會存在，作為全港最大的地產代理商會組織，向發展商爭取新樓銷售委託權，令業界百花齊放，細行都有生存空間可以銷售一手新盤。
Junto係香港地產代理商總會會員，入票是通過商會，所以登記上經紀的名字是商會職員。
什麼是「回贈確認書」，何時會簽定？
Junto有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。
簽了「回贈確認書」，Junto會反口改變優惠嗎？
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-088795，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
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交矛給Junto抽樓的訂金本票會如何處理？
所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，Junto只幫你將本票直接交予發展商作入票用途，所以不用擔心Junto取去你的訂金。如果你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你，你亦可選擇不退回自動報名下一輪抽樓程序。
若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。
抽唔中退票會如何安排？
如第1輪未成功認購單位，會進入次輪抽籤，最後未能選購單位的話，發展商會於發售首日大概3-4星期內退回本票，我哋再約你交收退票。
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經Junto抽新盤真的服務費用全免嗎？
對，經Junto買一手新盤跟經普通地產代理一樣，只由發展商支付我們佣金，作為買家的你不用付出任何服務費用給我們，絕無任何隱藏收費。
若要計算整個抽樓程序所需費用，就是你們開每張本票需要支付給銀行HK$25-50的手續費。
經Junto入票注意事項
- 縱使部份樓盤開放網上入票，但若你想獲得Junto樓價回贈仍需經Junto入票，請勿自行網上填表以免資料出錯，Junto可能因此未必能如常發出回贈。
- 大型樓盤如柏瓏、NOVO LAND會分多輪銷售，如果你首輪銷售已經其他代理入票，次輪你想轉用Junto則需先自行向發展商及代理申請退票，過程中Junto無法介入。要完成退票才能經另一代理重新入票。
- 恒大事件後，各大銀行對部份中資及小型發展商承造樓花按揭持審慎態度，建議以建築期付款計算上會開銷。