【新盤懶人包】逸南 THE UPPER SOUTH樓花貨尾價單、折扣、平面圖、示範單位、景觀風水、環境配套,一文搶先睇!
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【新盤懶人包】逸南 THE UPPER SOUTH樓花貨尾價單、折扣、平面圖、示範單位、景觀風水、環境配套,一文搶先睇!

最後更新:2022年09月01日

逸南 THE UPPER SOUTH位於港島南區鴨脷洲大街71號,是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,Junto 為你準備好樓盤懶人包,讓你一文睇曬逸南最新資訊!

物業編號: FHP/S/H15/2021/UPPERSTH

開售日期

恆地進行首輪銷售,共45伙,包括20伙開放式戶及25伙一房單位,實用面積介乎183至264平方呎,最低入場價折實427.6萬,呎價低至22,900元,相比一站之隔晉環平均呎價近3萬,入門門檻低,無需抽簽即㨂樓,首期40多萬便可上車。


可供訂購最低售價單位(價單1號)

房型入場價實用面積
(平方呎)
折實平均呎價
開放式 5樓D室439.3萬186$23,616
1房 9樓A室637.3萬242$26,335

完整價單

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折扣及付款方法

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示範單位

逸南示範單位及展銷廳設於中環國際金融中心一期31樓,為無改動示範單位,以22樓A室為藍本,一房間隔,連22呎露台,實用面積264平方呎。5月22日開放予公眾參觀。


平面圖(5至28樓)

逸南戶型開放式至1房單位,共138伙。實用面積183至334平方呎。

一層6六伙設計,設2部升降機,總數27層。主要標準單位集中5至28樓標準樓層,最大單位平台特色戶則於29樓A、D室,面積334平方呎,另有62平方呎平台。

5至15樓A室及F室 242平方呎 (東南)

  • 1房「L」形設計
  • 無露台
  • 面盤置於浴室外
  • 望鴨脷洲大街景致,可見南面鴨脷洲橋道山坡及利東邨,景觀較開揚

16至28樓A室及F室 264平方呎 (東南)

  • 1房「L」形設計
  • 露台(22呎)
  • 扣除露台面積,單位實際空間約242平方呎
  • 望鴨脷洲大街景致,可見南面鴨脷洲橋道山坡及利東邨,景觀較開揚

B室及E室 186平方呎(西北)

  • 開放式長方形設計
  • 露台(22呎)
  • 扣除露台面積,單位實際空間約164平方呎
  • 淋浴間有窗戶
  • 景觀向北,望鴨脷洲大街,與恒基「倚南」樓望樓

C室及D室面積183平方呎 (西北)

  • 開放式
  • 露台(22呎)
  • 扣除露台面積,單位實際空間約161平方呎
  • 坐廁背靠活窗

區內環境配套

交通地利優勢

逸南位於鴨脷洲大街71號,步行1 分鐘即達港鐵利東站A1出口,1站到黃竹坑站,3站直達金鐘站,車程僅10分鐘。利東邨巴士總站,有巴士到銅鑼灣、中環、筲箕灣、鑽石山。附近有小巴出港島同海怡半島,穿梭香港仔及港島多處地方。

區內配套成熟

逸南位於港島南臨海地段,毗鄰深灣遊艇會,配合「躍動港島南」計劃,該區未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑亦會落實興建300萬平方呎商廈及酒店等發展。

附近有齊街市及康體設施,距離鴨脷洲市政大廈1分鐘步程,鄰近鴨脷洲海濱長廊、鴨脷洲風之塔公園,小型狗寵物公園,鴨脷洲體育館、鴨脷洲配水庫遊樂場、香港仔網球及壁球中心、公眾球場等,供住戶日常消閒娛樂。

所屬校網

坐落小學18校網,包括香港南區官立小學、聖伯多祿天主教小學等。中學校網屬南區,包括嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等。區內亦有不少間國際學校,包含香港加拿大國際學校、新加坡國際學校等。


同區樓盤比較

倚南

由恆基地產發展,約4年樓齡,屬舊樓重建項目,玻璃幕牆設計,樓高35層,每層4伙,共提供106伙單位,單位的實用面積約304至959平方呎,間隔由一至四房不等,同樣坐擁交通優勢,放盤呎價約$19000 – $25000。

晉環

為港島30年來首個全新鐵路物業項目,關鍵日期為2022年12月31日,提供800伙,800伙,戶型由開放式至四房戶,面積由289至2,083平方呎,客群估計主要為分支家庭 、上班一族及投資者。項目首批價單平均實呎$33,000。


樓盤資訊一覽

預計關鍵日期2022年10月31日
地址鴨脷洲大街71號 71 MAIN STREET AP LEI CHAU
地區香港仔及鴨脷洲 ABERDEEN & AP LEI CHAU
單位數量138
管理公司尊家管業有限公司
賣方 /賣方的控權公司賣方發富投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)
發展項目的承建商新豪建築有限公司

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