點解會有結業潮？
各大地產代理都似乎陷入水深火熱之中。以往，尖沙咀的柯士甸道排滿中原、美聯，但據聞專門做豪宅的美聯擎天半島分行也冚旗不續租；亦有指本地龍頭代理行裁減近600人不等，有人形容現時市況之差，有這個裁員數字都絕不誇張。 由於經營大舖的成本十分昂貴，包括租金同人手開支，所以好多地產代理都要縮減成本度過嚴冬。
1. 鋪租貴
鋪位租金，是地產代理公司的最大成本，一些旺鋪鋪位租金成本過高，所以儘管有生意都撐唔住，要削走以減省主要開支；而有些沒有生產力既舖位更加唔洗講，所以好多分店都相繼倒閉，掀起結業潮。
2. 人工貴
除咗租金外，人工亦是一大支出。雖說「兵力」是經營的重要一環，但市況不容許有多餘的人在「濫竽充數」。而且多數地產代理要顧及二手及租務市場，無論係帶客睇樓，查冊定或是議價拉鋸都涉及較高人力成本，自然要慳得就慳，裁減人手也實屬無奈之舉。
會唔會收唔到回佣㗎？
在這樣的環境下，好多經大行代理或分行認購新樓的客人可能會好擔心，萬一代理被炒或者分行突然倒閉，之前經該受影響的代理購買之新盤，承諾會有嘅回佣會唔會收唔到㗎？
其實又不用過於擔心，若然你同代理簽咗「現金回贈確認書」，俗稱的「回佣紙」，若不幸發生以上情況，其實可以攞住回佣紙到相關區域分行搵其他代理人辦理餘下手續，因回佣紙上有一處係需要區域經理的簽署，所以該區代理會認頭而不會變成孤兒單，咁樣佣金發放亦不會有問題。
但要留意的是，回佣紙必須填齊資料，最緊要有公司印和簽名，屬於有效的回佣紙才能夠這樣處理。
何謂簽齊回佣紙：【回佣陷阱】簽咗回佣紙都可以反口？3大要點避免走數爭拗
關於回佣，你又知幾多？買新樓代理回佣幾時攞到？點知佣金係幾多？能否提早領取？
會唔會呃佣金？
除咗大行，有些客人可能有疑惑，Junto只係細行，會唔會想呃取回佣而結業呢？咁你地大可以放心，或者其他不良從業者會，但 Junto 係唔會搬石頭砸自己嘅腳！
點解咁講？其實促成買賣後，發展商要等待客人抬錢上會，完成買賣後才會向代理發放佣金。Junto開展業務以公司戶口作為發展商發放佣金對口，若果我哋結束經營，相關嘅銀行戶口就會被凍結，我哋之前簽定客人就算完成買賣後，發展商亦唔能夠向我哋發放佣金。
同時，Junto 已有眾多顧客已經我們成功認購樓花，佢哋嘅成交期各有不同，更難做到所謂「一獲過走」。更何況經營一門生意要長遠去唸，公司品牌、口碑與及跟客戶連結先係最值錢，以短視方法經營先係最愚蠢，亦唔符合我哋嘅價值觀，所以跟本冇可能「呃佣金」。
延申閱讀：【Junto好唔好？】整合7大Lihkg Facebook等常見疑問
咁Junto有咩優勢？
Junto 以改變地產代理生態為理念去執行，我哋有別於傳統地產代理，我們希望打破地產代理為主導局面，用科技減省成本及營運風險，兼將樓盤交易條款透明化。比起需要旺舖吸客，以及須兼顧二手租務等大行；我哋既無需地舖，亦沒有多重人事架構要拆佣，及專做一手樓的交易，能將節省的租金和人力成本回贈以8成回佣回贈給你，不會另外扣除任何手續費，透明簡單直接。
Junto 夠膽承諾8成回佣，先夠膽教人點分辨回佣陷阱，同點追討賠償保障自己。除非我哋想「搬石頭砸自己嘅腳」🤣！就算最後唔經我哋認購，幫到其他準買家爭取權益亦係Junto嘅使命。
我哋一直堅持的創辦理念以客為先，上車路上與你同行，如果你置業上遇上任何問題，可以隨時WhatsApp我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。
