物業編號: FHP/S/H5/2021/KOKORESERVE
樓盤資料
樓盤名稱 | KOKO RESERVE |
地址 | 觀塘茜發道 |
地區 | 九龍東觀塘區 |
單位數量 | 82伙 |
單位戶型 | 兩房至四房 |
預計關鍵日期 | 14/09/2022 |
校網 | 觀塘區 – 第48區校網 |
發展商 | 會德豐地產 |
管理公司 | 夏利文物業管理有限公司 |
💡會德豐剛推出KOKO HILL第3A期KOKO ROSSO,主打一房及兩房戶,如target細戶型可以留意。
各戶型單位實用面積
KOKO RESERVE屬單幢式設計,2樓至頂層18 樓為住宅樓層,不設4樓、13樓及14樓,沒有庇護層。 KOKO RESERVE 設約82伙單位,屬低密度的住宅項目。間隔方面,KOKO RESERVE主要供應兩房至四房的單位,1樓至2樓每層4伙單位,其中一個為平台複式單位;3樓至10樓每層6伙單位,而3樓同時為特色平台層;11樓至16樓每層7伙單位;17至18樓則供應5伙連天台天際複式單位。整體來說,KOKO RESERVE 的單位實用面積介乎483至1992呎。
官網:https://www.kokorederve.hk/
房型 | 提供伙數 | 實用面積 |
2房+儲物房 (開放式廚房) | 24伙 | 504′ – 525′ |
2房1套+工作室連洗手間 | 11伙 | 828′ |
3房1套+工作室連洗手間 | 24伙 | 765′ – 896′ |
4房2套+工作室連洗手間 | 12伙 | 1,171′ – 1,175′ |
平台特式單位 | 5伙 | 483′ – 1,121 |
平台複式單位 | 1伙 | 1,687′ |
天際複式單位 | 5伙 | 1,755′ – 1,992′ |
價單分析
KOKO RESERVE 暫未公佈價單,有28伙暫時以招標形式 出售。
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招標入票方法
招標由2021年10月10日至2021年12月31日開始,時間由下午 2 時至下午 5 時,售樓處香港九龍尖沙咀海港城港威大廈第二座 19 樓進行,每票$100,000,支票抬頭 貝克‧麥堅時律師事務所或BAKER & MCKENZI
平面圖
KOKO RESERVE 為單幢式設計,配置三部升降機到大堂,樓高16層,共提供82伙。
單位間格兩房至四房,實用面積介乎由483 - 1,992平方呎,樓底高達3米。KOKO RESERVE 盤踞藍田南半山地段,傲立於最臨海位置,飽覽最遼闊迷人維港景觀。
另外, KOKO RESERVE 所有3房以上單位均設工作間連洗手間,方正實用。而且,室內更配備多款國際名牌電器,例如雪櫃,洗衣乾衣機,及蒸焗爐等廚具。一應俱全,盡善盡美。
1樓

2樓

3樓

5樓至7樓

8樓

9樓至10樓

11樓至12樓及15樓至16樓

17樓

18樓

天台

示範單位
KOKO RESERVE展覽廳及示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座19樓,有興趣既朋友事不宜遲,請即聯絡我地Junto獲得最新通知!
環境配套
KOKO RESERVE 的優閒配套十足,設有逾7.2萬呎的園林及會所。該會所由國際殿堂級室內設計公司DAVID COLLINS STUDIO 主理,名為CLUB KOKO,特色自然是其5大主題區域,務求令住戶足不出戶也能體驗北意大利的SKI RESORT 生活!
當然,在今時今日的低密度住宅圈內,健身室、私人水療室、無邊際的戶外泳池和廣闊的園林,自然一個都不能少。試想像,在逾4.1萬平方呎的雅致園林上,在綠意包圍下「綠草瑜珈」中練習瑜珈及冥想,心內不禁會想起一句說話,SKY IS THE LIMIT。
除此之外,CLUB KOKO 更和世界知名的ISLAND CHILDREN'S MONTESSORI SCHOOL AND KINDGARTEN 合作,構建「蒙特梭利學堂」,成為全港首個引入「蒙特梭利教學法」的住宅項目。此項目佔地逾3.9萬平方呎,分別設有室內兒童遊樂室、水上遊樂場和佔地逾2900平方呎的「KOKO庭園」。一家大細,樂而忘返。
購物方面,逾70萬平方呎的大型購物商場AIRSIDE 和佔地達10.1萬平方呎的知名百貨公司全地地標—「SOGO 雙子塔」,分別於2022及2023年相繼落成 。還有,千萬別忘了這條興建中,長達1500米,相當於5條尖沙咀栢麗大道的地下購物街,幾乎橫跨整個啟德發展區!
48校網地段優勢
KOKO RESERVE位於觀塘,位處第48區校網,鄰近藍田聖保祿中學、順利天主教中學、聖言中學及觀塘瑪利諾書院等多間名牌學府。
至於附近的晒草灣遊樂場,則設有國際標準的棒球練習場、多用途草地、緩跑徑等休憩設施,是一家大小假日郊遊的好去處,至於英超球會車路士在港開設的車路士足球學校,亦於藍田設分校及足球場。
會德豐樓質素保證 具升值潛力
KOKO RESERVE 項目由會德豐獨力主理。會德豐的高瑞樓盤向來有不錯的質素保證。參考旗下位於山頂的多項物業,例如列山道的賽詩閣 Chelsea Court 和種植道的Mountain Court等,都一一是香港人會存頌的藝術品。具多年興建高質物業的 會德豐,對不少買家來說都是質素的指標!
單橦式設計 管理費較貴
KOKO RESERVE伙數少,僅82伙,管理費攤分費用可能會較貴,此點買家需在預算上多加留意!
各期價單及同區樓價比較
為了給各位有比較指標,Junto 現在會比較同區樓盤的價單,列出相似類型單位的價格,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
觀塘區內二手樓盤比較
KOKO RESERVE 所屬的觀塘區是九龍東核心的商業重鎮,素有繼中環後第二個核心商業區之稱,未來更坐擁啟德發展機遇,配合埋港島東的核心商業地帶,形成「金三角」該區升值潛力極高!Junto同你比較區內其他二手樓盤,分析未來呎價走勢!
區內二手樓盤比較
麗港城 | 匯景花園 | |
地址 | 藍田油塘 麗港東街10號 | 藍田油塘 匯景道8號 |
座數 | 38座 | 17座 |
單位數目 | 8,072伙 | 4,112個 |
面積 | 517-748呎 | 434-715呎 |
入伙期 | 1990-1994年 | 1991-1992年 |
發展商 | 長江實業 | 長江實業 |
平均呎價 | 15,350元 | 15,574元 |
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賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.kokoreserve.hk/home/
一手住宅物業銷售資訊網: http://srpe.gov.hk
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