【KOKO RESERVE招標放賣】拆解複式戶平面圖、環境配套、低密度臨海景觀搶先睇
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【KOKO RESERVE招標放賣】拆解複式戶平面圖、環境配套、低密度臨海景觀搶先睇
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【KOKO RESERVE招標放賣】拆解複式戶平面圖、環境配套、低密度臨海景觀搶先睇

最後更新:2022年06月23日

上次KOKO HILLS受追棒,今次第2期KOKO RESERVE採用低密度單幢式設計,只有82伙單位,臨海位置景觀極倓佳,私隱度樓花期亦無需一年。Junto 為你比較同區新樓及二手呎價,全方位分析及整合其資訊,睇下值唔值得投資。


物業編號: FHP/S/H5/2021/KOKORESERVE
樓盤名稱KOKO RESERVE
地址觀塘茜發道
地區九龍東觀塘區
單位數量82伙
單位戶型兩房至四房
預計關鍵日期14/09/2022
校網觀塘區 – 第48區校網
發展商會德豐地產
管理公司夏利文物業管理有限公司

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KOKO RESERVE屬單幢式設計,2樓至頂層18 樓為住宅樓層,不設4樓、13樓及14樓,沒有庇護層。 KOKO RESERVE 設約82伙單位,屬低密度的住宅項目。間隔方面,KOKO RESERVE主要供應兩房至四房的單位,1樓至2樓每層4伙單位,其中一個為平台複式單位;3樓至10樓每層6伙單位,而3樓同時為特色平台層;11樓至16樓每層7伙單位;17至18樓則供應5伙連天台天際複式單位。整體來說,KOKO RESERVE 的單位實用面積介乎483至1992呎。

官網:https://www.kokorederve.hk/

房型提供伙數實用面積
2房+儲物房 (開放式廚房)24伙504′ – 525′
2房1套+工作室連洗手間11伙828′
3房1套+工作室連洗手間 24伙765′ – 896′
4房2套+工作室連洗手間 12伙1,171′ – 1,175′
平台特式單位5伙 483′ – 1,121
平台複式單位 1伙 1,687′
天際複式單位 5伙 1,755′ – 1,992′

KOKO RESERVE 暫未公怖價單,有28伙暫時以招標形式 出售。

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招標入票方法

招標由2021年10月10日至2021年12月31日開始,時間由下午 2 時至下午 5 時,售樓處香港九龍尖沙咀海港城港威大廈第二座 19 樓進行,每票$100,000,支票抬頭 貝克‧麥堅時律師事務所或BAKER & MCKENZI


KOKO RESERVE 為單幢式設計,配置三部升降機到大堂,樓高16層,共提供82伙。

單位間格兩房至四房,實用面積介乎由483 - 1,992平方呎,樓底高達3米。KOKO RESERVE 盤踞藍田南半山地段,傲立於最臨海位置,飽覽最遼闊迷人維港景觀。

另外, KOKO RESERVE 所有3房以上單位均設工作間連洗手間,方正實用。而且,室內更配備多款國際名牌電器,例如雪櫃,洗衣乾衣機,及蒸焗爐等廚具。一應俱全,盡善盡美。

1樓

2樓

3樓

5樓至7樓

8樓

9樓至10樓

11樓至12樓及15樓至16樓

17樓

18樓

天台

KOKO RESERVE展覽廳及示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座19樓,有興趣既朋友事不宜遲,請即聯絡我地Junto獲得最新通知

KOKO RESERVE 的優閒配套十足,設有逾7.2萬呎的園林及會所。該會所由國際殿堂級室內設計公司DAVID COLLINS STUDIO 主理,名為CLUB KOKO,特色自然是其5大主題區域,務求令住戶足不出戶也能體驗北意大利的SKI RESORT 生活!

當然,在今時今日的低密度住宅圈內,健身室、私人水療室、無邊際的戶外泳池和廣闊的園林,自然一個都不能少。試想像,在逾4.1萬平方呎的雅致園林上,在綠意包圍下「綠草瑜珈」中練習瑜珈及冥想,心內不禁會想起一句說話,SKY IS THE LIMIT。

除此之外,CLUB KOKO 更和世界知名的ISLAND CHILDREN'S MONTESSORI SCHOOL AND KINDGARTEN 合作,構建「蒙特梭利學堂」,成為全港首個引入「蒙特梭利教學法」的住宅項目。此項目佔地逾3.9萬平方呎,分別設有室內兒童遊樂室、水上遊樂場和佔地逾2900平方呎的「KOKO庭園」。一家大細,樂而忘返。

購物方面,逾70萬平方呎的大型購物商場AIRSIDE 和佔地達10.1萬平方呎的知名百貨公司全地地標—「SOGO 雙子塔」,分別於2022及2023年相繼落成 。還有,千萬別忘了這條興建中,長達1500米,相當於5條尖沙咀栢麗大道的地下購物街,幾乎橫跨整個啟德發展區!


48校網地段優勢

KOKO RESERVE位於觀塘,位處第48區校網,鄰近藍田聖保祿中學、順利天主教中學、聖言中學及觀塘瑪利諾書院等多間名牌學府。

至於附近的晒草灣遊樂場,則設有國際標準的棒球練習場、多用途草地、緩跑徑等休憩設施,是一家大小假日郊遊的好去處,至於英超球會車路士在港開設的車路士足球學校,亦於藍田設分校及足球場。

會德豐樓質素保證 具升值潛力

KOKO RESERVE 項目由會德豐獨力主理。會德豐的高瑞樓盤向來有不錯的質素保證。參考旗下位於山頂的多項物業,例如列山道的賽詩閣 Chelsea Court 和種植道的Mountain Court等,都一一是香港人會存頌的藝術品。具多年興建高質物業的 會德豐,對不少買家來說都是質素的指標!

單橦式設計 管理費較貴

KOKO RESERVE伙數少,僅82伙,管理費攤分費用可能會較貴,此點買家需在預算上多加留意!

為了給各位有比較指標,Junto 現在會比較同區樓盤的價單,列出相似類型單位的價格,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。

觀塘區內二手樓盤比較

KOKO RESERVE 所屬的觀塘區是九龍東核心的商業重鎮,素有繼中環後第二個核心商業區之稱,未來更坐擁啟德發展機遇,配合埋港島東的核心商業地帶,形成「金三角」該區升值潛力極高!Junto同你比較區內其他二手樓盤,分析未來呎價走勢!

 麗港城匯景花園
地址藍田油塘 麗港東街10號藍田油塘 匯景道8號
座數38座17座
單位數目8,072伙4,112個
面積517-748呎434-715呎
入伙期1990-1994年1991-1992年
發展商長江實業長江實業
平均呎價15,350元15,574元

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