【啟德THE HENLEY III 第3期入場$625萬值唔值?】價單、折扣、平面圖、示範單位、景觀風水、環境配套,一文搶先睇!
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【啟德THE HENLEY III 第3期入場$625萬值唔值?】價單、折扣、平面圖、示範單位、景觀風水、環境配套,一文搶先睇!
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【啟德THE HENLEY III 第3期入場$625萬值唔值?】價單、折扣、平面圖、示範單位、景觀風水、環境配套,一文搶先睇!

最後更新:2021年11月19日

嗰嗰憧景啟德為新CBD,配合啟德站開通,該區地價嚇人。而恒基地產發展的 The Henley 會分三期推出,由於位置景觀最好,現推售的第一期呎價已經貴絕整個啟德區,同位置有較便宜的維港一號及Monaco。Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套,比你認購前了解清楚。

物業編號: FHP/S/K9/2021/HENLEYIII

首次出售日期:09/05/2021
預計關鍵日期:30/04/2022

樓盤資料

樓盤名稱THE HENLEY 3期
地址沐泰街7號 NO. 7 MUK TAI STREET
地區啟德 KAI TAK
單位數量479個
單位戶型開放式、特式、一至三房單位
校網小學: 34
中學: 九龍城區
管理公司偉邦物業管理有限公司
賣方香港海島建設地產有限公司

官方網站:https://www.thehenley.com.hk/


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THE HENLEY 3期價單剛剛公佈,房型多樣化,有開放式 (238呎 36伙)、一房 (238呎 32伙)、兩房 (540呎 5伙)及三房 (778呎 8伙)單位。以下列出了各房型單位的最低價格。

單位實用面積
(平方呎)
折實呎價折實售價
(折扣額為5%)
開放式
3B座9樓E室
238$26,277$625.8萬
一房
3B座8樓D室
356$25,218$897.7萬
兩房
3B座25樓B室
540$32,003$1,728.1萬
三房連儲物房
3B座25樓A室
778$31,378$2,441.2萬

詳細價單 >


THE HENLEY 1期THE HENLEY 3期
1房單位低座D座6樓F室

實用面績:299平方呎
折實呎價:$26,025
折實售價:$778.1萬
3B座9樓E室

實用面績:238平方呎
折實呎價:$25,218
折實售價:$625.8萬
2房單位2座25樓D室

實用面績:546平方呎
折實呎價:$32,360
折實售價:$1,766.9萬
3B座25樓B室

實用面績:540平方呎
折實呎價:$32,003
折實售價:$1,728.1萬
3房單位2座23樓A室

實用面績:889平方呎
折實呎價:$31,178
折實售價:$2,771.7萬
3B座25樓A室(連儲物房)

實用面績:778平方呎
折實呎價:$31,378
折實售價:$2,441.2萬

Junto 評分: ⭐⭐⭐☆☆

如果你鍾情34校網新盤,仍可考慮價錢較相宜的 中國海外的 維港一號 One Victoria會德豐承建的 MONACO ONE 及 Monaco Phase 1,萬科 VAU Residence 與及協成行的芳菲。若果想比較啓德附近新盤,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。


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其他回贈問題 >


Henley III的展銷中心位於香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心3樓,現已開放予公眾參觀,有興趣既朋友可聯絡Junto預約參觀

平面圖


一房單位

2座32樓G室(380平方呎)

  • 一房(連套房)
  • 露台 (22平方呎)
  • 開放式廚房
  • 長方形客廳
  • 睡房內設衣帽間

二房單位

2座32樓C室(380平方呎)

  • 兩房連儲物室
  • 露台 (22平方呎)
  • 設儲物房
  • 開放式廚房
  • 長方形客廳
  • 睡房內設衣帽間

The Henley 1的展銷中心位於中環港景街1號國際金融中心一期21樓,設有兩個示範單位予公眾參觀。有興趣既朋友不妨預約參觀!


地理位置方面,項目的東南方面向啟德體育園,有部分單位能同時享有維港海景及體育園景的無敵雙景。同時,也有些單位景觀以內園景為主,部份會望向同區另一樓盤「嘉峰匯」的背面。

由於某些單位未能享受到優美景觀,發展商於是在單位內部着手,邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作,包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖,並配以防塵裝置。暗燈槽亦可以擴闊了樓底空間感,令住戶可以住得更為舒適。

由於面向海和樓層較高,The Henley 1 2座景觀會比同區其他樓盤,例如MONACO和啟德一號出色。其他看不到海景的單位則有其他內部設計加分。

Junto 評分: ⭐⭐⭐☆☆


環境方面,The Henley 1的綠化做得不錯,綠化和公共空間面積佔有整區三成。附近休閒設施選擇頗多,居民可前往啟德跑道公園以及有啟德郵輪碼頭,不論是散步或野餐也很適合,與家人共享天倫之樂。項目隣近室內體育館大樓,不時舉辦大型國際體育賽事及文娛活動,亦有足以容納過千名觀眾的看台,絕對是為愛做運動的朋友度身而設。

交通方面,由於附近沒有小巴或巴士接駁,區內市民出內主要靠港鐵,屋苑與啟德站的步行距離少於10分鐘,十分方便。美中不足的是區內並沒有太多的賺物設施,如果想添置日用品,就只能到附近的「啟晴邨」商場,選擇寥寥。最近的大型商場是新蒲崗的Mikiki,路程約十五分鐘左右。

至於家長最關心的校網,啟德區為34區校網,較著名的小學有協恩中學附屬小學和馬頭涌官立小學。

Junto 評分: ⭐⭐⭐⭐⭐


為了給各位有比較指標,小編現在不但會比較The Henley 1上期和今期價單,列出相似類型單位的價格升幅是多少,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。

對比上期價單,今期的一至三房單位價格均有提升,平均升了約3%。

今期(11/6/2021)上期(29/4/2021)升幅
1房單位
(實用面積: 302平方呎)
低座B座2樓F室
售價:$8,428,000
低座D座3樓E室
售價:$8,105,000
3.985%
2房單位
(實用面積: 546平方呎)
2座37樓D室
售價:$19,858,000
2座39樓D室
售價:$19,602,000
1.306%
3房單位
(實用面積: 889平方呎)
2座22樓A#室
售價:$30,580,000
2座23樓A#室
售價:$29,176,000
4.812%

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小編用了同區較新的樓盤和二手屋苑作比較,分別是MONACO和啟德一號。

MONACO位於啟德沐泰街12號,它的首張價單在2021年發佈,預計關鍵日期為30/12/2022。它有兩座34層,合共399個單位的物業。啟德一號有2期,合共17座位於啟德新區沐寧街,提供過千個單位,入伙年份則在6月2017年。

The Henley 1MONACO啟德一號
1房單位2座20樓J室

實用面積:
417平方呎
售價:
$11,727,000
2B座28樓C室

實用面積:
347平方呎
售價:
$8,897,000
1期2座32樓D室

實用面積:
367平方呎
售價:
$8,580,000
2房單位2座22樓D室

實用面積:
546平方呎
售價:
$19,054,000
2A座18樓C室
 
實用面積:
552平方呎
售價:
$13,849,000
1期1座18樓E室 

實用面積:
531平方呎
售價:
$10,000,000
3房單位2座21樓A室

實用面積:
889平方呎
售價:
$30,187,000
2A座17樓A室 

實用面積:
762平方呎
售價:
$18,649,000
2期5座中層D室

實用面積:
800平方呎
售價:
$18,000,000



賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thehenley.com.hk
一手住宅物業銷售資訊網: http://srpe.gov.hk
  • 上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,Junto Limited (“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。
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