6月22日更新
啓德貨尾盤如MONACO、The Henley系列堅持咗咁奈一直都冇減過價，結果恒地HENLEY PARK先劈第一刀，對比Henley III減價13% – 25%，折實平均呎價$21,088，估計會帶動啓德新盤減價戰，成為該區開價指標。
跟MONACO MARINE 比較，The Henley 有靘會所，交樓質素不俗，驗樓分數更獲90分，海景單位心水推介The Henley II Tower 1 高層D室；然而若$1,000萬以下budget考慮買1房作投資收租，Junto估計回報率會稍弱，畢竟同區一房供應比較多。
各戶型單位最低售格
The Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。
對比THE HENLEY 3期首張價單各房型單位的最低價格如下：
| 單位 | 實用面積 (平方呎) | 折實呎價 | 折實售價 （折扣額為5%） |
| 開放式 3B座9樓E室 | 238 | $26,277 | $625.8萬 |
| 一房 3B座8樓D室 | 356 | $25,218 | $897.7萬 |
| 兩房 3B座25樓B室 | 540 | $32,003 | $1,728.1萬 |
| 三房連儲物房 3B座25樓A室 | 778 | $31,378 | $2,441.2萬 |
各期價單比較
| THE HENLEY 1期 | THE HENLEY 3期 | |
| 1房單位 | 低座D座6樓F室 實用面績：299平方呎 折實呎價：$26,025 折實售價：$778.1萬 | 3B座9樓E室 實用面績：238平方呎 折實呎價：$25,218 折實售價：$625.8萬 |
| 2房單位 | 2座25樓D室 實用面績：546平方呎 折實呎價：$32,360 折實售價：$1,766.9萬 | 3B座25樓B室 實用面績：540平方呎 折實呎價：$32,003 折實售價：$1,728.1萬 |
| 3房單位 | 2座23樓A室 實用面績：889平方呎 折實呎價：$31,178 折實售價：$2,771.7萬 | 3B座25樓A室（連儲物房） 實用面績：778平方呎 折實呎價：$31,378 折實售價：$2,441.2萬 |
Junto 評分： ⭐⭐⭐☆☆
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示範單位
Henley 現已開放現樓予公眾參觀，
登記處: The Henley 零售第二座地下 F&B1
開放時間: 上午10時30分至晚上8時
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平面圖
一房單位
2座32樓G室（380平方呎）
- 一房（連套房）
- 露台 (22平方呎）
- 開放式廚房
- 長方形客廳
- 睡房內設衣帽間
二房單位
2座32樓C室（380平方呎）
- 兩房連儲物室
- 露台 (22平方呎）
- 設儲物房
- 開放式廚房
- 長方形客廳
- 睡房內設衣帽間
景觀風水
地理位置方面，項目的東南方面向啟德體育園，有部分單位能同時享有維港海景及體育園景的無敵雙景。同時，也有些單位景觀以內園景為主，部份會望向同區另一樓盤「嘉峰匯」的背面。
由於某些單位未能享受到優美景觀，發展商於是在單位內部着手，邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作，包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。暗燈槽亦可以擴闊了樓底空間感，令住戶可以住得更為舒適。
由於面向海和樓層較高，The Henley 1 2座景觀會比同區其他樓盤，例如MONACO MARINE和啟德一號出色。其他看不到海景的單位則有其他內部設計加分。
Junto 評分： ⭐⭐⭐☆☆
環境配套
環境方面，The Henley 1的綠化做得不錯，綠化和公共空間面積佔有整區三成。附近休閒設施選擇頗多，居民可前往啟德跑道公園以及有啟德郵輪碼頭，不論是散步或野餐也很適合，與家人共享天倫之樂。項目隣近室內體育館大樓，不時舉辦大型國際體育賽事及文娛活動，亦有足以容納過千名觀眾的看台，絕對是為愛做運動的朋友度身而設。
交通方面，由於附近沒有小巴或巴士接駁，區內市民出內主要靠港鐵，屋苑與啟德站的步行距離少於10分鐘，十分方便。美中不足的是區內並沒有太多的賺物設施，如果想添置日用品，就只能到附近的「啟晴邨」商場，選擇寥寥。最近的大型商場是新蒲崗的Mikiki，路程約十五分鐘左右。
至於家長最關心的校網，啟德區為34區校網，較著名的小學有協恩中學附屬小學和馬頭涌官立小學。
Junto 評分： ⭐⭐⭐⭐⭐
各期價單及同區樓價比較
為了給各位有比較指標，小編現在不但會比較The Henley 1上期和今期價單，列出相似類型單位的價格升幅是多少，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
上期、今期價單比較
對比上期價單，今期的一至三房單位價格均有提升，平均升了約3%。
| 今期（11/6/2021） | 上期（29/4/2021） | 升幅 | |
| 1房單位 （實用面積： 302平方呎） | 低座B座2樓F室 售價：$8,428,000 | 低座D座3樓E室 售價：$8,105,000 | 3.985% |
| 2房單位 （實用面積： 546平方呎） | 2座37樓D室 售價：$19,858,000 | 2座39樓D室 售價：$19,602,000 | 1.306% |
| 3房單位 （實用面積： 889平方呎） | 2座22樓A#室 售價：$30,580,000 | 2座23樓A#室 售價：$29,176,000 | 4.812% |
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同區樓盤價單比較
小編用了同區較新的樓盤和二手屋苑作比較，分別是MONACO和啟德一號。
MONACO位於啟德沐泰街12號，它的首張價單在2021年發佈，預計關鍵日期為30/12/2022。它有兩座34層，合共399個單位的物業。啟德一號有2期，合共17座位於啟德新區沐寧街，提供過千個單位，入伙年份則在6月2017年。
| The Henley 1 | MONACO | 啟德一號 | |
| 1房單位 | 2座20樓J室 實用面積： 417平方呎 售價： $11,727,000 | 2B座28樓C室 實用面積： 347平方呎 售價： $8,897,000 | 1期2座32樓D室 實用面積： 367平方呎 售價： $8,580,000 |
| 2房單位 | 2座22樓D室 實用面積： 546平方呎 售價： $19,054,000 | 2A座18樓C室 實用面積： 552平方呎 售價： $13,849,000 | 1期1座18樓E室 實用面積： 531平方呎 售價： $10,000,000 |
| 3房單位 | 2座21樓A室 實用面積： 889平方呎 售價： $30,187,000 | 2A座17樓A室 實用面積： 762平方呎 售價： $18,649,000 | 2期5座中層D室 實用面積： 800平方呎 售價： $18,000,000 |
樓盤資料
| 樓盤名稱 | THE HENLEY 3期 |
| 地址 | 沐泰街7號 NO. 7 MUK TAI STREET |
| 地區 | 啟德 KAI TAK |
| 單位數量 | 479個 |
| 單位戶型 | 開放式、特式、一至三房單位 |
| 校網 | 小學: 34 中學: 九龍城區 |
| 管理公司 | 偉邦物業管理有限公司 |
| 賣方 | 香港海島建設地產有限公司 |
官方網站：https://www.thehenley.com.hk/
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.thehenley.com.hk
一手住宅物業銷售資訊網: http://srpe.gov.hk
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