跟 The Henley、維港1號 及 MONACO MARINE 一樣，HENLEY PARK主打啟德海景單位，前2者已取得入伙紙直接可參觀現樓，而MONACO MARINE距關鍵日期仍需約半年。
參考早前交樓的The Henley，驗樓分數獲90分質素不俗，估計準買家無需擔心HENLEY PARK交樓質素。
各戶型單位最低售格
The Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。
對比THE HENLEY 3期首張價單各房型單位的最低價格如下：
| 單位 | 實用面積 (平方呎) | 折實呎價 | 折實售價 （折扣額為5%） |
| 開放式 3B座9樓E室 | 238 | $26,277 | $625.8萬 |
| 一房 3B座8樓D室 | 356 | $25,218 | $897.7萬 |
| 兩房 3B座25樓B室 | 540 | $32,003 | $1,728.1萬 |
| 三房連儲物房 3B座25樓A室 | 778 | $31,378 | $2,441.2萬 |
各期價單比較
樓盤的價單和售樓說明書尚未推出，一旦公佈，Junto會立即更新及公析：
- 可承造9成高成數按揭價單分析
- 價單與同區二手樓價比較
- 折扣與供款方法
- 供款及入息要求
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發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-088795，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
示範單位
尚未公佈。
如果你鍾情啓德新盤，仍可考慮價錢較相宜的 中國海外的 維港一號 One Victoria，會德豐承建的 MONACO MARINE，萬科 VAU Residence 與及協成行的芳菲。若果想比較啓德附近新盤，或以Junto新盤篩選查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
平面圖
環境配套
環境方面，附近休閒設施選擇頗多，居民可前往啟德跑道公園以及有啟德郵輪碼頭，不論是散步或野餐也很適合，與家人共享天倫之樂。項目隣近室內體育館大樓，不時舉辦大型國際體育賽事及文娛活動，亦有足以容納過千名觀眾的看台，絕對是為愛做運動的朋友度身而設。
交通方面，由於附近沒有小巴或巴士接駁，區內市民出內主要靠港鐵，屋苑與啟德站的步行距離少於10分鐘，十分方便。美中不足的是區內並沒有太多的賺物設施，如果想添置日用品，就只能到附近的「啟晴邨」商場，選擇寥寥。最近的大型商場是新蒲崗的Mikiki，路程約十五分鐘左右。
至於家長最關心的校網，啟德區為34區校網，較著名的小學有協恩中學附屬小學和馬頭涌官立小學。
Junto 評分： ⭐⭐⭐⭐⭐
各期價單及同區樓價比較
為了給各位有比較指標，小編現在不但會比較The Henley 1上期和今期價單，列出相似類型單位的價格升幅是多少，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
上期、今期價單比較
對比上期價單，今期的一至三房單位價格均有提升，平均升了約3%。
| 今期（11/6/2021） | 上期（29/4/2021） | 升幅 | |
| 1房單位 （實用面積： 302平方呎） | 低座B座2樓F室 售價：$8,428,000 | 低座D座3樓E室 售價：$8,105,000 | 3.985% |
| 2房單位 （實用面積： 546平方呎） | 2座37樓D室 售價：$19,858,000 | 2座39樓D室 售價：$19,602,000 | 1.306% |
| 3房單位 （實用面積： 889平方呎） | 2座22樓A#室 售價：$30,580,000 | 2座23樓A#室 售價：$29,176,000 | 4.812% |
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同區樓盤價單比較
小編用了同區較新的樓盤和二手屋苑作比較，分別是MONACO和啟德一號。
MONACO位於啟德沐泰街12號，它的首張價單在2021年發佈，預計關鍵日期為30/12/2022。它有兩座34層，合共399個單位的物業。啟德一號有2期，合共17座位於啟德新區沐寧街，提供過千個單位，入伙年份則在6月2017年。
| The Henley 1 | MONACO | 啟德一號 | |
| 1房單位 | 2座20樓J室 實用面積： 417平方呎 售價： $11,727,000 | 2B座28樓C室 實用面積： 347平方呎 售價： $8,897,000 | 1期2座32樓D室 實用面積： 367平方呎 售價： $8,580,000 |
| 2房單位 | 2座22樓D室 實用面積： 546平方呎 售價： $19,054,000 | 2A座18樓C室 實用面積： 552平方呎 售價： $13,849,000 | 1期1座18樓E室 實用面積： 531平方呎 售價： $10,000,000 |
| 3房單位 | 2座21樓A室 實用面積： 889平方呎 售價： $30,187,000 | 2A座17樓A室 實用面積： 762平方呎 售價： $18,649,000 | 2期5座中層D室 實用面積： 800平方呎 售價： $18,000,000 |
樓盤資料
| 樓盤名稱 | THE HENLEY PARK |
| 地址 | 沐泰街8號 NO. 8 MUK TAI STREET |
| 地區 | 啟德 KAI TAK |
| 單位數量 | 740個 |
| 預計關鍵日期 | 2022年12月30日 |
| 單位戶型 | 特式、一至三房單位 |
| 校網 | 小學: 34 中學: 九龍城區 |
| 管理公司 | 偉邦物業管理有限公司 |
| 賣方 | 香港海島建設地產有限公司 |
官方網站：https://www.henleypark.com.hk
賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: https://www.henleypark.com.hk
一手住宅物業銷售資訊網: http://srpe.gov.hk
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