首期50萬內㨂樓攻略
香港樓價昂貴，積蓄不多並不代表上車跟你遙不可及，除了向居屋公屋或舊樓入手，你亦可比較各一手新盤的發展商提供的多項付款方法，了解哪款更迎合你的需要。
一手新盤及二手樓比較
| 一手新盤 | 二手樓 | |
| 價錢 | 明碼實價 定價普偏跟附近定位相當的二手單位高約10 – 20% | 沒有劃一標準售價，買家可憑運氣及經驗向賣家議價。 |
| 付款方式 | 發展商提供二按﹑即供、建築期或等待樓宇後付款優惠，後兩種付款方式讓買家有時間預備資金結賬。 即供及建築期付款會有較大折扣，不過由於樓宇仍未落成，便不能用按保申請高成數按揭。 | 需要簽定臨約後30日內付款 |
| 按揭審批 | 手續較為簡單，審批一般比二手樓寬鬆，發展商通常會與銀行合作，提供按揭條款；部分發展商更可透過旗下財務公司協助買家，安排承按及提供各項貸款優惠。 | 買家須自行尋找銀行承造按揭，手續較為繁複，審批較保守，壓力測試相對嚴謹。 估價隨時不足，買家要補回當中差價 若二手樓樓齡太大，銀行亦未必願意承按太長年期的按揭。 |
| 單位狀況 | 只能參觀示範單位，及透過售樓說明書想像真正格局及實際景觀 | 如非連租約單位，多數可安排現樓參觀，但要做足查冊及清楚業權狀況 |
| 管理費 | 管理費相對昂貴，普遍高於$4/呎。 | 視乎物業管理公司收費及業主立案法團的財政狀況 |
| 裝修費 | 花費有限 單位一般附送全屋家電及基本裝修，買家只需添置少量傢俱即可入住。 | 可能要負擔一大筆裝修費及大廈維修費 舖設的喉管及電線亦是全新 |
| 入住/可放租時間 | 如屬樓花，可能要等12至24個月後才收到樓。 | 交吉日期由買賣雙方協議，最快1至2個月後可以收樓。 |
| 風險 | 部分發展商會提供1至2年的保養，如驗樓時發現問題，可要求發展商再作維修。 | 如成交後才發現單位有問題，如漏水、屋宇署命令未除、大廈消防命令、大廈維修，甚或凶宅等，就要有心理及資金的準備。 |