維港．雙鑽 Twin Victoria 位於啟德跑道區Park Peninsula海灣半島，分2期發展提供共702伙，戶型由開放式 – 3房，2房佔最多。剛剛已正式批出售樓紙，估計將會短期內推售。
項目地皮為啟德發展區第4E區1號，為該位置最細地皮項目，於2020年10月以約$42.728億賣出，每呎樓面地價約$13,009，比啟德海灣貴9.8%。同樣於啟德跑，為免MIAMI QUAY準業主撻訂，估計開價可能比上年開賣嘅MIAMI QUAY低5%，即呎價$20,000左右。
同屬中國海外承建嘅維港1號已經入伙，交樓質素相當高，維港．雙鑽應該承建應該有質素保證。
命名維港，可能不見維港
啟德跑道區位置臨海，承豐路雙數號碼就可遠眺維港景，單數就向内港；留意維港．雙鑽跟 啟德海灣 及MIAMI QUAY單位主要向九龍灣內海景，即使面向維港之後亦有可能會被前方其他項目遮擋。
若心儀維港景，可找Junto專員預先評估招標放賣的澐璟 Pano Harbour （承富里2號，4C1地皮) 價錢，或等待 承豐路18號(4A2地皮) 項目開價，若非啓德跑道區，又想提早入住，亦可考慮鄰近一手單位如MONACO MARINE、維港1號、尚．珒溋 及 The Henley 。
 | 使用Junto登記認購 維港．雙鑽享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 |
Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
- Whatsapp 聯絡 Junto
- 填寫及簽定Junto回贈確認書
- Junto聯絡並確認你的身份，為你進行入票
- 抽籤結果公佈後，Junto分析中籤號碼的楝樓成數，與及建議㨂樓策略。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-088795，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
如果你鍾情啓德新盤，可以Junto新盤篩選查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
平面圖
尚未公佈。
示範單位
尚未公佈。
區內環境配套
交通主要靠地鐵站
港鐵啟德站貫通整個新界東西及九龍的屯馬線全線，當六號幹線竣工後，更可直達西九高鐵站。然而整個跑道區版圖共達320公頃之大，由跑道區步行到啟德站需經過重重障礙，前往需時約十餘分鐘，居民或需駁小巴或巴士到地鐵站會較為方便。陸路方面，區內提供巴士路線穿梭九龍城至啟德郵輪碼頭，惟交通工具的選擇比較少，市民出門前應多花時間做好交通規劃。至於水路，未來啟德跑道公園碼頭設有水上的士接駁維港兩旁，可達紅磡、尖沙咀及中環等區。
休閒娛樂設施頗多
整個啟德共有100公頃休憩用地，包括啟德郵輪碼頭公園、跑道公園及全港最大的都會公園，而樓盤附近亦開放空中花園，供市民休憩。區內並連接啟德體育園 (預計於2023年竣工)、九龍灣單車公園及九龍灣運動場等供公眾使用。
購物有多項選擇
啟德跑道區由9大發展商合作發展，現已命名為Park Peninsula，祈打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的綜合多元化地段。規劃將集合三個全港之最：全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。
啟德跑道區新盤除了維港．雙鑽，還有啟德海灣、MIAMI QUAY及維港1號，其他供應將陸續出現，一有update Junto將在此更新。
除此以外，其位置鄰近啟晴邨及德朗邨，設有商場、食肆、冷氣街市、便利店及日常用品連鎖店。同時附近亦設有譽港灣基座商場，以及東九龍各大商場，如Mega Box、APM、德福商場等可供民眾購物。而政府正計劃興建一道全長1,500米，橫跨九龍城、啟德至新蒲崗的地下購物街；南豐集團的Airside內的購物商場計劃在2022年落成，跟項目商場部分連接的一段地下街亦有機會同期建成，屆時會為市民帶來嶄新的消閒體驗。
具優質校網
維港一號樓盤屬傳統34校網，具有許多優質小學，如陳瑞祺(喇沙)小學、馬頭涌官立小學及協恩中學附屬小學等；中學校網則屬於九龍城區，而九龍城區更有許多首屈一指的Band 1中學，包括華英中學、喇沙書院、協恩中學及拔萃男書院等16間傳統名校。家長固然無需擔心學校的質素，但惟啟德新樓盤相繼落成，區內人數將會增加，預計對這些學額的需求將大增，競爭會較激烈。
與同區樓盤比較
同區樓盤驗數分數
啟德1號：83分
嘉匯：85分
龍譽：57分
天寰：75分
一手樓盤
MONACO MARINE
MONACO MARINE 涵蓋一房至三房單位，呎數由324 – 1,708呎。今年6月首張價單開價折實$796.4萬 – $1,699.5萬元，折實呎價$23,491 – $27,338元，平均呎價為$24,833。雖然MONACO MARINE距關鍵日期仍需約半年，不過海景單位呎價比The Henley現樓低。
MONACO ONE
第1期MONACO ONE21年11月開價折實$756.8萬至$1605.4萬元，首張價單折實呎價$21,671至$24,759元。以同樣今年開賣的GRANDE MONACO（MONACO第2期）參考，折實呎價由21,829至25,280元，MONACO ONE為略低開價。
The Henley I
位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。
二手樓盤
啟德的二手樓盤頗多，例如啟德一號、天寰、嘉匯、OASIS KAI TAK及龍譽等。Junto為你整合了各二手樓盤的價格及特色：
| 樓盤 | 平均二手造價 | 特色 |
| 啟德一號 | 21,620元/呎 | - 「港人港地」項目 - 適合家庭客 |
| 天寰 | 23,070元/呎 | - 樓景為主 - 房型：開放式至4房 |
| 嘉匯 | 21,833元/呎 | - 景觀有保障，能望海 - 主打細戶 |
| OASIS KAI TAK | 23,278元/呎 | - 景觀有保障，能望海 - 單位設特高樓底 |
| 龍譽 | 24,182元/呎 | - 樓景為主 - 價錢較貴 |
樓盤資訊一覽
| 關鍵日期 | 2025年3月31日 |
| 地址 | 啟德發展區第4E區1號 |
| 地區 | 九龍東｜啟德 |
| 樓宇 | 2座 |
| 單位數量 | 702個 |
| 戶型 | 開放式 - 3房 |
| 發展商 | 中國海外 |
延伸閱讀：【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節
新盤入票如何提高中籤機會：【新盤入票大法】入紙抽新樓秘技絕密公開，如何提高中籤機會？
買樓花小心回佣陷阱： 【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉
維港．雙鑽樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈8成
