物業編號: FHP/S/TM/2022/NOVOLAND
樓盤資料
樓盤名稱 | NOVO LAND |
地址 | 屯門 欣寶路8號 |
地區 | 屯門區 |
單位數量 | 4585伙 |
單位戶型 | 開放式至四房 |
預計關鍵日期 | 30/06/2023 |
校網 | 屯門區 – 第70區校網 |
發展商 | 新鴻基地產 |
管理公司 | 待定 |
各戶型單位實用面積
資料待定
官網:https://www.novoland-tuenmun.com/
房型 | 提供伙數 | 實用面積 |
開放式 | 資料待定 | 約250呎 |
一房單位 | 資料待定 | 約300呎 |
兩房單位 | 資料待定 | 約400至500呎 |
三房單位 | 資料待定 | 約520至700呎 |
特色單位 | 資料待定 | 約1000呎 |
價單分析
資料待定
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平面圖
NOVO LAND 的平面圖資料待定,尚未公布
示範單位
NOVO LAND展覽廳及示範單位設於 資料待定,開放時間資料待定。
有興趣既朋友唔好等啦,請即聯絡我地Junto獲得最新通知!
環境配套
NOVO LAND 的會所資料,發展商尚未有公布,已知會所連花園及遊樂園地佔地面積多達40萬平方呎,且更設大至5萬平方呎商場。坦白說,今時今日一般的屋宇會所都相當具氣派,這個貴為屯門區最大的私樓項目自然不會失任何派場,各位大可拭目以待!
交通方面,如上述所說,今日屯門交通不同往日,經已相當便利,西鐵、輕鐵、巴士小巴等應有盡有。NOVO LAND 鄰近港鐵兆康站,附近暫時已有多達6條巴士線往來香港多個地方。加上屯門馬鞍山線已接軌,集住宅商業購物娛樂於一身的屯門,這次真是「屯馬開通,真的很興奮」!
70校網地段優勢
NOVO LAND 位於屯門西,鄰近兆康,位處小學70區校網。雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展,惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。70校網內的小學,首推必然是保良局志豪小學,雖全港排名73,但聯繫中學有保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學,兩者在全港中學排名50以內,屯門區內更是居首一二位,師資相當不俗。兩間學校的著名校友分別有葉楚航,近年冒起的試當真兩位創辦人蘇致豪及許賢,及柳俊江等。兩間學校每年都吸引不少外區,如天水圍及元朗的學生來叩門入讀,可謂爭崩頭,相當搶手。
「識買樓,一定買新鴻基樓」
坊間一直都有這句說話,當然並非只是口號。新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位,跟太古及信和是並位。做過工程的朋友都知道,新地對每一個起樓程序都非常嚴謹,每個單位檢查最少3次,檢測項目高達120多項,包括牆身地板、門鎖窗戶、水喉電線及室內電器等。2013年起,新鴻基集團更有「三年保修」的承諾,有專責部門跟進物業的維修事宜。承諾是否誇下海口,多年來有板你看。難怪新鴻基樓多年來都是市場上的信心保證。
拳打九龍多地,腳踼新界各區
新地兩字近期在報紙地產版大熱,幾乎日日見報。何解?可能皆因疫情關係,新地沉夕已久,今年新地二話不說,看準疫情過去,經濟復甦的時機,立即把部署的重兵悉數出動,鯨吞蛇噬!繼五月太子PRINCE CENTRAL及大埔白石角的SILICON HILL後,六月就有屯門NOVO LAND、沙田瓏珀山及天水圍WETLAND SEASONS BAY。當中尤以這個NOVO LAND最令市場觸目,相信這個項目新地必定落足心機,做到最好中的最好!
各期價單及同區樓價比較
為了給各位有比較指標,Junto 現在會比較同區樓盤的價單,列出相似類型單位的價格,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
屯門區內二手樓盤比較
屯門區是港英政府時代新界最早發展的新市鎮。不知你可還記得,三四十年前當時新年期間入屯門親戚家拜年時的印象,對,頭搖又尾擺且車程十分長,很辛苦,然後又到黑社會古惑仔橫行時代的屯門。直至97年回歸後,商場廣場林立,無數商戶進駐,西鐵輕鐵興建,杯渡橋人流好比鵝頸橋,屯門幾乎多人過旺角。加上就近關口,令屯門區成為新界西的一哥。
同樣,該區的二手樓盤方面選擇亦多,最出名的當然是歷史最久的大興花園,其次還有卓爾居、豫豐花園及慧豐園。參看下表,明顯看到其呎價比九龍區的核心地區低,同時屯門區人口密度比九龍區低,空氣又較好。除去交通上那些微的因素,屯門區可謂現時香港少數合適上車的人間天堂!事不宜遲,Junto立即同你比較區內其他二手樓盤!
區內二手樓盤比較
卓爾居 | 豫豐花園 | 慧豐園 | 大興花園 | |
地址 | 石排頭徑1號 | 福亨村道8號 | 湖翠路280號 | 震寰路11號 |
座數 | 6座 | 12座 | 19座 | 15座 |
單位數目 | 1,596伙 | 1,576伙 | 1,000伙 | 3,647伙 |
面積 | 511-1199呎 | 326-594呎 | 470-1548呎 | 394-587呎 |
入伙期 | 1998-2000年 | 2005年 | 1991年 | 1989-1994年 |
發展商 | 新鴻基 | 恒基兆業 | 南豐 | 大興紡織發展 / 恒隆 |
平均呎價 | 14,038元 | 12,759元 | 11,690元 | 11,866元 |
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