物業編號: FHP/S/TM/2022/NOVOLAND
樓盤資料
| 樓盤名稱 | NOVO LAND |
| 地址 | 屯門 欣寶路8號 |
| 地區 | 屯門區 |
| 單位數量 | 4585伙 |
| 單位戶型 | 開放式至四房 |
| 預計關鍵日期 | 30/06/2023 |
| 校網 | 屯門區 – 第70區校網 |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 管理公司 | 待定 |
各戶型單位實用面積
資料待定
官網：https://www.novoland-tuenmun.com/
| 房型 | 提供伙數 | 實用面積 |
| 開放式 | 資料待定 | 約250呎 |
| 一房單位 | 資料待定 | 約300呎 |
| 兩房單位 | 資料待定 | 約400至500呎 |
| 三房單位 | 資料待定 | 約520至700呎 |
| 特色單位 | 資料待定 | 約1000呎 |
價單分析
資料待定
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每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-088795，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
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平面圖
NOVO LAND 的平面圖資料待定，尚未公布
示範單位
NOVO LAND展覽廳及示範單位設於 資料待定，開放時間資料待定。
有興趣既朋友唔好等啦，請即聯絡我地Junto獲得最新通知！
環境配套
NOVO LAND 的會所資料，發展商尚未有公布，已知會所連花園及遊樂園地佔地面積多達40萬平方呎，且更設大至5萬平方呎商場。坦白說，今時今日一般的屋宇會所都相當具氣派，這個貴為屯門區最大的私樓項目自然不會失任何派場，各位大可拭目以待！
交通方面，如上述所說，今日屯門交通不同往日，經已相當便利，西鐵、輕鐵、巴士小巴等應有盡有。NOVO LAND 鄰近港鐵兆康站，附近暫時已有多達6條巴士線往來香港多個地方。加上屯門馬鞍山線已接軌，集住宅商業購物娛樂於一身的屯門，這次真是「屯馬開通，真的很興奮」！
70校網地段優勢
NOVO LAND 位於屯門西，鄰近兆康，位處小學70區校網。雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展，惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。70校網內的小學，首推必然是保良局志豪小學，雖全港排名73，但聯繫中學有保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學，兩者在全港中學排名50以內，屯門區內更是居首一二位，師資相當不俗。兩間學校的著名校友分別有葉楚航，近年冒起的試當真兩位創辦人蘇致豪及許賢，及柳俊江等。兩間學校每年都吸引不少外區，如天水圍及元朗的學生來叩門入讀，可謂爭崩頭，相當搶手。
「識買樓，一定買新鴻基樓」
坊間一直都有這句說話，當然並非只是口號。新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位，跟太古及信和是並位。做過工程的朋友都知道，新地對每一個起樓程序都非常嚴謹，每個單位檢查最少3次，檢測項目高達120多項，包括牆身地板、門鎖窗戶、水喉電線及室內電器等。2013年起，新鴻基集團更有「三年保修」的承諾，有專責部門跟進物業的維修事宜。承諾是否誇下海口，多年來有板你看。難怪新鴻基樓多年來都是市場上的信心保證。
拳打九龍多地，腳踼新界各區
新地兩字近期在報紙地產版大熱，幾乎日日見報。何解？可能皆因疫情關係，新地沉夕已久，今年新地二話不說，看準疫情過去，經濟復甦的時機，立即把部署的重兵悉數出動，鯨吞蛇噬！繼五月太子PRINCE CENTRAL及大埔白石角的SILICON HILL後，六月就有屯門NOVO LAND、沙田瓏珀山及天水圍WETLAND SEASONS BAY。當中尤以這個NOVO LAND最令市場觸目，相信這個項目新地必定落足心機，做到最好中的最好！
各期價單及同區樓價比較
為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
屯門區內二手樓盤比較
屯門區是港英政府時代新界最早發展的新市鎮。不知你可還記得，三四十年前當時新年期間入屯門親戚家拜年時的印象，對，頭搖又尾擺且車程十分長，很辛苦，然後又到黑社會古惑仔橫行時代的屯門。直至97年回歸後，商場廣場林立，無數商戶進駐，西鐵輕鐵興建，杯渡橋人流好比鵝頸橋，屯門幾乎多人過旺角。加上就近關口，令屯門區成為新界西的一哥。
同樣，該區的二手樓盤方面選擇亦多，最出名的當然是歷史最久的大興花園，其次還有卓爾居、豫豐花園及慧豐園。參看下表，明顯看到其呎價比九龍區的核心地區低，同時屯門區人口密度比九龍區低，空氣又較好。除去交通上那些微的因素，屯門區可謂現時香港少數合適上車的人間天堂！事不宜遲，Junto立即同你比較區內其他二手樓盤！
區內二手樓盤比較
| 卓爾居 | 豫豐花園 | 慧豐園 | 大興花園 | |
| 地址 | 石排頭徑1號 | 福亨村道8號 | 湖翠路280號 | 震寰路11號 |
| 座數 | 6座 | 12座 | 19座 | 15座 |
| 單位數目 | 1,596伙 | 1,576伙 | 1,000伙 | 3,647伙 |
| 面積 | 511-1199呎 | 326-594呎 | 470-1548呎 | 394-587呎 |
| 入伙期 | 1998-2000年 | 2005年 | 1991年 | 1989-1994年 |
| 發展商 | 新鴻基 | 恒基兆業 | 南豐 | 大興紡織發展 / 恒隆 |
| 平均呎價 | 14,038元 | 12,759元 | 11,690元 | 11,866元 |
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