【屯馬開通有優勢?】兆康站NOVO LAND諗得過?搶先睇平面圖、環境配套
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【屯馬開通有優勢?】兆康站NOVO LAND諗得過?搶先睇平面圖、環境配套
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【屯馬開通有優勢?】兆康站NOVO LAND諗得過?搶先睇平面圖、環境配套

最後更新:2022年05月12日

正所謂,「屯馬開通真的很興奮,NOVO LAND 地段實確吸引人~」一個美國加息收水周期,全球經歷股市動盪,恒指一個星期閒閒地都上落過千點,小點心血都會嚇死。香港地要心安,無論回報點高,始終都唔及有磚頭在手穩陣。今日講六月新盤,NOVO LAND,新鴻基樓。位於屯門,鄰近兆康站,附近更有6條巴士線往來香港多區,佔盡地理優勢。NOVO LAND 分6期發展,戶型由開放式到四房單位,主打中小型住戶。想知多啲?Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套,比你認購前了解清楚。


物業編號: FHP/S/TM/2022/NOVOLAND
樓盤名稱NOVO LAND
地址屯門 欣寶路8號
地區屯門區
單位數量4585伙
單位戶型開放式至四房
預計關鍵日期30/06/2023
校網屯門區 – 第70區校網
發展商新鴻基地產
管理公司待定

資料待定

官網:https://www.novoland-tuenmun.com/

房型提供伙數實用面積
開放式資料待定約250呎
一房單位資料待定約300呎
兩房單位資料待定約400至500呎
三房單位資料待定約520至700呎
特色單位資料待定約1000呎

資料待定

參看皓日NOVO LAND同區二手樓價對比 >

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發展商正常會在新盤成交後,即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理,然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取,即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。

每個新盤代理佣金各有不同,一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低,例如凱滙只有1.7%;為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金,所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額,要待發展商公佈才能告知。

無需擔心,Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力,承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗,牌照號碼 C-088795,買賣操守定必遵守地產代理監管局指引,你可放心信賴。


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NOVO LAND 的平面圖資料待定,尚未公布

NOVO LAND展覽廳及示範單位設於 資料待定,開放時間資料待定。

有興趣既朋友唔好等啦,請即聯絡我地Junto獲得最新通知

NOVO LAND 的會所資料,發展商尚未有公布,已知會所連花園及遊樂園地佔地面積多達40萬平方呎,且更設大至5萬平方呎商場。坦白說,今時今日一般的屋宇會所都相當具氣派,這個貴為屯門區最大的私樓項目自然不會失任何派場,各位大可拭目以待!

交通方面,如上述所說,今日屯門交通不同往日,經已相當便利,西鐵、輕鐵、巴士小巴等應有盡有。NOVO LAND 鄰近港鐵兆康站,附近暫時已有多達6條巴士線往來香港多個地方。加上屯門馬鞍山線已接軌,集住宅商業購物娛樂於一身的屯門,這次真是「屯馬開通,真的很興奮」!


70校網地段優勢

NOVO LAND 位於屯門西,鄰近兆康,位處小學70區校網。雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展,惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。70校網內的小學,首推必然是保良局志豪小學,雖全港排名73,但聯繫中學有保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學,兩者在全港中學排名50以內,屯門區內更是居首一二位,師資相當不俗。兩間學校的著名校友分別有葉楚航,近年冒起的試當真兩位創辦人蘇致豪及許賢,及柳俊江等。兩間學校每年都吸引不少外區,如天水圍及元朗的學生來叩門入讀,可謂爭崩頭,相當搶手。

「識買樓,一定買新鴻基樓」

坊間一直都有這句說話,當然並非只是口號。新鴻基樓宇質素在香港人眼中向來是頭一二位,跟太古及信和是並位。做過工程的朋友都知道,新地對每一個起樓程序都非常嚴謹,每個單位檢查最少3次,檢測項目高達120多項,包括牆身地板、門鎖窗戶、水喉電線及室內電器等。2013年起,新鴻基集團更有「三年保修」的承諾,有專責部門跟進物業的維修事宜。承諾是否誇下海口,多年來有板你看。難怪新鴻基樓多年來都是市場上的信心保證。

拳打九龍多地,腳踼新界各區

新地兩字近期在報紙地產版大熱,幾乎日日見報。何解?可能皆因疫情關係,新地沉夕已久,今年新地二話不說,看準疫情過去,經濟復甦的時機,立即把部署的重兵悉數出動,鯨吞蛇噬!繼五月太子PRINCE CENTRAL及大埔白石角的SILICON HILL後,六月就有屯門NOVO LAND、沙田瓏珀山及天水圍WETLAND SEASONS BAY。當中尤以這個NOVO LAND最令市場觸目,相信這個項目新地必定落足心機,做到最好中的最好!

為了給各位有比較指標,Junto 現在會比較同區樓盤的價單,列出相似類型單位的價格,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。

屯門區內二手樓盤比較

屯門區是港英政府時代新界最早發展的新市鎮。不知你可還記得,三四十年前當時新年期間入屯門親戚家拜年時的印象,對,頭搖又尾擺且車程十分長,很辛苦,然後又到黑社會古惑仔橫行時代的屯門。直至97年回歸後,商場廣場林立,無數商戶進駐,西鐵輕鐵興建,杯渡橋人流好比鵝頸橋,屯門幾乎多人過旺角。加上就近關口,令屯門區成為新界西的一哥。

同樣,該區的二手樓盤方面選擇亦多,最出名的當然是歷史最久的大興花園,其次還有卓爾居、豫豐花園及慧豐園。參看下表,明顯看到其呎價比九龍區的核心地區低,同時屯門區人口密度比九龍區低,空氣又較好。除去交通上那些微的因素,屯門區可謂現時香港少數合適上車的人間天堂!事不宜遲,Junto立即同你比較區內其他二手樓盤!

 卓爾居豫豐花園慧豐園大興花園
地址石排頭徑1號福亨村道8號湖翠路280號震寰路11號
座數6座12座19座15座
單位數目1,596伙1,576伙1,000伙3,647伙
面積511-1199呎326-594呎470-1548呎394-587呎
入伙期1998-2000年2005年1991年1989-1994年
發展商新鴻基恒基兆業南豐大興紡織發展 /
恒隆
平均呎價14,038元12,759元11,690元11,866元

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